3-комнатная квартира

Просторная 3-комнатная квартира — можно заехать сразу! В современном микрорайоне «Малая Земля».

Общая площадь с учётом лоджии — около 80 м².
Площадь по ЕГРН — 76,3 м².

БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ, БЕЗ ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ

Квартира полностью готова к заселению: можно сразу перевозить вещи и постепенно обустраивать интерьер под себя.

О квартире
Квартира имеет удобную планировку «распашонка» с тремя отдельными комнатами, кухней, прихожей, раздельным санузлом, кладовой и лоджией.

Главные преимущества:
— три комнаты, правильной формы, с хорошей площадью: 14.9, 15.4, 18.7, удобно для расстановки мебели;
— просторная площадь — 80 м² вместе с лоджией;
— установлены антивандальные пластиковые окна, для безопасности ваших детей;
— квартира не перегружена мебелью — легко создать интерьер под свой вкус;
— выход на застеклённую лоджию из комнаты;
— большое количество розеток, предусмотренных для удобного размещения мебели и техники;
— на площадке по 6 квартир, по три квартиры от лифта, удобное расположение нашей квартиры предусматривает возможность ее отделения в индивидуальный тамбур;
— Техника и мебель ( ИКЕА и Шатура) остаются.

Кухня
Площадь 9,6 м.
Кухня уже оборудована гарнитуром с большим количеством мест для хранения.
Установлены:
— варочная поверхность;
—духовой шкаф;
— вытяжка;
— мойка;
— рабочая столешница;
— полноценный кухонный фартук;
— подсветка рабочей зоны;
— верхние и нижние шкафы;
— холодильник;
— стиральной машина.

О доме

Это 11-этажный кирпичный жилой дом на три подъезда. Рядом предусмотрены парковочные места, а ближайшая остановка «Салют» находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Современная застройка района — это благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, широкие проезды и большое количество коммерческих помещений на первых этажах соседних домов.

Максимально развитая инфраструктура

Одно из главных преимуществ квартиры — расположение в уже сформированном районе, где практически всё необходимое для повседневной жизни находится рядом.

Детские сады и образование

Неподалёку расположены:
— детский сад №56
— школа №78;
— детские развивающие центры;
— языковые и образовательные школы;
— творческие студии и секции;
— школа программирования и учреждения дополнительного образования.
Это удобный вариант для семьи с ребёнком: повседневные маршруты до детского сада, секций и развивающих занятий не требуют поездок в другой конец города.

Медицина
В районе находятся:
— детская поликлиника №9 на ул. Ноябрьской, 39;
— взрослая поликлиника, Полимедика;
— стоматологические кабинеты;
— частные медицинские центры;
— лаборатории;
— аптеки.

Спорт
Особое преимущество расположения — близость Центра дзюдо.
Остановка и спортивный объект находятся примерно в 500 метрах от дома — около трёх минут пешком. Здесь работают спортивные секции, в том числе направления для детей.

Кроме того, рядом расположены:
— тренажёрные и фитнес-залы;
— школы танцев;
— секции единоборств;
— спортивные и баскетбольные площадки;
— детские игровые зоны во дворах.

Магазины и повседневные услуги
Практически возле дома есть всё необходимое:
— супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Салют», «Гуливер» и «Лента»;
— продуктовые магазины формата «у дома»;
— минирынок;
— магазины косметики и бытовой химии;
— аптеки;
— кафе и точки быстрого питания;
— пункты выдачи интернет-заказов;
— салоны красоты и парикмахерские;
— магазины товаров для дома;
— стоматология.

Поэтому за продуктами и товарами первой необходимости можно ходить пешком, не используя автомобиль.

Транспортная доступность
Ближайшая остановка — «Салют», примерно в трёх минутах от дома.
Также доступны остановки:
— «Пролетарская»;
— «Ликос»;
— «Ноябрьская»;
— «Железнодорожная больница»;
Через район проходят маршруты общественного транспорта, связывающие его с центром Оренбурга, железнодорожным вокзалом, проспектом Победы, северной частью города и крупными торговыми объектами.

Удобное расположение позволяет быстро выехать:
— на улицу Пролетарскую;
— в сторону проспекта Победы;
— к улице Терешковой;
— в центральную часть Оренбурга;
— в северные микрорайоны города.

Для кого подойдёт квартира
Для семьи с детьми — две отдельные комнаты, детские сады, поликлиника и спортивные секции рядом.
Для покупателей старшего возраста — магазины, аптеки, медицинские учреждения и остановки находятся в пешей доступности.
Для инвестиций — трехкомнатные квартиры с ремонтом в современных домах востребованы для долгосрочной аренды.
Итог
Это полноценная трехкомнатная квартира с хорошей площадью и планировкой. Здесь не нужно начинать жизнь с длительного ремонта: квартира уютная, чистая и уже готова принять новых владельцев.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юриста
— Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— HOFF — до 100 000 ₽
— Лемана ПРО – 85 000 ₽

О компании
Агентство недвижимости «Квадрат» 9 лет на рынке
• тысячи сделок
• высокая репутация

Если у вас ещё не продана своя квартира — поможем найти покупателя.

Не откладывайте просмотр: квартира полностью готова к продаже. Звоните или пишите — расскажем подробности и согласуем удобное время показа!

Арт. 143175281