Помещение свободного назначения

ГОТОВЫЙ РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС В СОЛЬ-ИЛЕЦКЕ С ДОХОДОМ С ПЕРВОГО ДНЯ
Продаётся коммерческий объект — одно из самых популярных заведений города:
️ "Вся Соль тут"

Дополнительный доход уже настроен: — Субаренда торговых точек (кукуруза, товары для пляжа) — Доход: 400 000 ₽ в месяц в сезон только с этих точек

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДЕЛАЕТ ДЕНЬГИ
— Всего 450 метров до озёр
— Центральная улица Персиянова
— Город-курорт с постоянным потоком туристов
— За 2025 год — более 1 600 000 туристов
— Дополнительно: организованные потоки (соцпрограммы, путёвки)

ФОРМАТ, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ
— 1 этаж: бар / пивной формат / спортивные трансляции
— 2 этаж: ресторан + 2 lounge-зоны
— Профессиональное караоке + проектор
— Живая музыка, выступления
— Полностью оборудованная зона для DJ

ФИНАНСЫ — ГЛАВНОЕ
— Доход от аренды: 200 000 ₽ / месяц
— Чистая прибыль за летний сезон 2025 года: до 10 000 000 ₽
— Коммунальные платежи: всего 25 000 – 30 000 ₽
— 100% загрузка в сезон, высокий чек
— Работает круглый год

ОБ ОБЪЕКТЕ
— Земля в собственности
— Все коммуникации центральные
— Электричество: 50 кВт (есть возможность увеличения)
— Площадь 260 кв.м

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

• ️ Полностью готовый бизнес
• ️ Всё оборудование остаётся новому собственнику
• ️ Действующие арендаторы
• ️ Возможность масштабирования

Интерьер:
— Авторские столы из дерева и эпоксидной смолы
— Современный стиль, “дорогая” атмосфера

️ РЕПУТАЦИЯ И СПРОС
— Считается лучшим заведением города
— Топ по отзывам: кухня, атмосфера, подача
— Высокий средний чек — и при этом полная посадка

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД
— Возможность установки торговых точек рядом
— Сдача отдельных зон под разные форматы
— Усиление прибыли в несезон

ВЫВОД
Это не просто помещение.
Это готовый денежный поток в курортном городе, где спрос уже сформирован.

О нас:
Агентство недвижимости «Квадрат» — 8 лет успешной работы и высокая репутация.

Объект ведет:
Игорь Войцеховский — руководитель агентства недвижимости "Квадрат", с опытом более 8 лет и 1000+ успешных сделок

Ассистент:
Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж

Звоните или пишите, чтобы получить подробности и записаться на просмотр.

Арт. 133089199