Частный дом 300 м2

Продаётся уникальное место с большой перспективой на будущее!!!

3‑этажный дом + земельный участок 4 га (ИЖС + сельскохозяйственное назначение). Отличное место для отдыха и для бизнеса — круглогодичная эксплуатация: сдача домиков, гостевой дом, туризм (зимой — активный отдых на горе Гребени/горнолыжные трассы, летом — отдых у реки Сакмара и прудов).

Преимущества и варианты использования:
- Уникальное сочетание: жилой дом + большой дополнительный участок 4 га — идеально под туристический / аграрный бизнес, кемпинг, фермерство, разведение рыбы, гостевые домики.
- Подходит для круглогодичного дохода: зимний туризм (гора Гребени), летний отдых у реки и прудов.
- Готовый объект (баня, бассейн) — можно сразу запускать сдачу в аренду.
Кратко:
- Тип: дом + дополнительный участок 4,0 га (ИЖС и сельхоз)
- Адрес: п. Гребени (река Сакмара, гора Гребени)
- Площадь дома: 200 м²
- Комнат: 5
- Этажей: 3
- Участок основной: 14 соток (огорожен)
- Доп. участок: 4,0 га (ИЖС + сельскохозяйственное назначение)
- Год постройки: 2019
- Материал стен: кирпич
- Ремонт: косметический

Планировка и удобства
- 0 этаж: баня, бассейн
- 1 этаж: 2 спальни, санузел, большая кухня‑гостиная
- 2 этаж: спальня с террасой
- Терраса/веранда, гараж, омшанник на участке
- Рядом 2 пруда (подходят для разведения рыбы)
- Река Сакмара в 300–500 м

Коммуникации
- Электричество, газ в доме
- Отопление: электрическое + печь
- Водоснабжение: скважина
- Канализация: центральная
- Интернет/ТВ: Wi‑Fi, телевидение

Инфраструктура и транспорт
- дорога, рядом железнодорожная станция
- Магазин, аптека, школа в шаговой доступности
- Расстояние до центра города: ~30 км

Этот объект — готовое решение для комфортной и спокойной жизни рядом с природой.

Простая и безопасная сделка.

️Добавь объявление в избранное, чтобы не потерять его!️

Если вам понравился данный дом, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на нее покупатель!

КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 9 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА.
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи.
Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.
Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей. Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— НОFF — до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров
ОПЕРАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы познакомиться с объектом лично, изучить дополнительную фотогалерею и ознакомительные видеоролики. Просмотры организуются оперативно каждый день с раннего утра до позднего вечера.
НЕ ХОТИТЕ ЖДАТЬ? ПОДБЕРЁМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ Если вам понравилась наш ОБЪЕКТ , но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению.

Агентство недвижимости «Квадрат»: Нур Муратов, жду ваших звонков и вопросов.
Пусть ваша недвижимость подарит радость и счастье всей семье!
Арт. 135153209