Частный дом 160 м2

ДОМ В ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ТОЧЕК ОРЕНБУРГА — ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ
Оренбург, мкр. Ростошинские пруды, 2/18
Кирпичный дом 160 м² | дизайнерский ремонт | гараж | газ | мебель и техника остаются

Есть вещи, которые невозможно добавить даже самым дорогим ремонтом. И одно из главных преимуществ этого дома — его расположение.

Дом находится на возвышенной части Ростошинских прудов, выше значительной части окружающей застройки. Это не низина, поэтому расположение участка особенно выгодно с точки зрения рельефа и водоотведения.

Но главное впечатление начинается внутри.

БОЛЕЕ 6 000 000 ₽ ВЛОЖЕНО В ИНТЕРЬЕР
В дизайнерскую отделку, мебель, технику и индивидуальные решения вложено более 6 млн рублей.

Это не ремонт «на продажу». Дом создавался для собственного проживания, поэтому здесь внимание уделено не только внешнему виду, но и качеству материалов, удобству и деталям.

Например, массивный стол из натурального дуба стоимостью около 300 000 ₽ — лишь один из элементов интерьера, который остаётся новому владельцу. Также из натурального дуба стулья и диван.

Дом продаётся полностью укомплектованным.

Остаётся практически всё, что вы видите на фотографиях: мощнейший генератор, бойлер, мебель, техника, предметы интерьера и готовые дизайнерские решения.

Вам не придётся после сделки ещё несколько месяцев заниматься ремонтом, искать мебель, ждать поставки техники и вкладывать дополнительные миллионы.

Получаете ключи — перевозите личные вещи — живёте.

Дом использовался всего около 6 месяцев, техника находится на гарантии.

Причина продажи с самим домом не связана: собственником принято решение о переезде в Краснодарский край.

О ДОМЕ

Площадь — 160 м². Кирпичный дом с продуманной семейной планировкой: здесь есть просторные общие зоны для совместного отдыха и отдельные помещения, где каждый член семьи сможет сохранить личное пространство.

В доме предусмотрены просторная светлая гостиная, отдельная кухня-столовая, спальни, функциональные зоны хранения и просторный гараж.

В этом году был сделан качественный фундамент под баню, где остается только возвести стены.

Интерьер выполнен в спокойной современной гамме. Качественные материалы, продуманное освещение, мебель и детали создают цельное пространство, которое не требует переделок и дополнительных вложений.

КОММУНИКАЦИИ
Дом полностью подходит для круглогодичного проживания: газовое отопление и котёл, септик, электричество, собственная скважина.

Кирпичные стены хорошо сохраняют тепло и обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года.

РОСТОШИНСКИЕ ПРУДЫ — ТИШИНА БЕЗ ОТРЫВА ОТ ГОРОДА

Здесь можно получить главное преимущество собственного дома — тишину, приватность и пространство, не отказываясь от городской инфраструктуры.

В микрорайоне есть магазины, «Пятёрочка», аптека, пункты выдачи OZON, бытовые сервисы и остановки общественного транспорта. Через район проходит автобус №28, связывающий Ростошинские пруды со Степным, районом ТРЦ «КИТ», проспектом Дзержинского и «Армадой».

В транспортной доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные объекты и торговые центры. Для семей с детьми также важна близость нового Политехнического лицея.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ

Если ваша недвижимость ещё не продана, готовы рассмотреть обмен с зачётом её стоимости в сделку и помочь найти покупателя.

Также можем рассмотреть для покупателя вариант финансирования со ставкой от 13,4% — возможность и конкретные условия рассчитываются индивидуально.

Документы подготовлены. Поможем подобрать подходящий вариант ипотеки и полностью сопроводим сделку.

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
0 ₽ за услуги риелтора
0 ₽ за юридическое сопровождение
Полное сопровождение сделки — бесплатно

Дополнительно действуют подарки и предложения от партнёров: сертификат «Строитель» на 15 000 ₽, HOFF — до 100 000 ₽, скидки от М.Видео, Стройландии и других компаний.

Агентство недвижимости «Квадрат» — 9 лет на рынке, тысячи проведённых сделок и большая команда специалистов.

Проект ведут:
Игорь Войцеховский — руководитель
Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж

Такие дома редко выходят в продажу в формате, когда ремонт уже закончен, мебель подобрана, техника установлена, а интерьер полностью готов к жизни.

Приезжайте на просмотр. Здесь фотографии показывают качество отделки, но не передают главного — ощущение пространства, тишины и самого расположения дома.

Звоните или пишите — расскажем подробности и согласуем удобное время показа.

Арт. 144556527