Помещение свободного назначения

2 ЭТАЖА ПОД БИЗНЕС | ПО 200 000 ₽ ЗА ЭТАЖ | РЕМОНТ ПОД АРЕНДАТОРА
Оренбург, проезд Автоматики, 30/1

Сдаются в аренду два этажа отдельно стоящего коммерческого здания в сформированной бизнес-локации Оренбурга.

Стоимость аренды — 200 000 ₽ в месяц за один этаж.
Можно арендовать один этаж или сразу оба этажа — 400 000 ₽/мес.

Главное преимущество объекта — помещения будут подготовлены под конкретного арендатора и его бизнес. Собственник готов выполнить ремонт, установить необходимые перегородки и сформировать планировку с учётом назначения помещения, количества сотрудников, клиентских и рабочих зон.

ОБ ОБЪЕКТЕ
— отдельно стоящее коммерческое здание;
— 2 полноценных этажа + подвал;
— общая площадь здания — 906,4 м²;
— земельный участок — 1 096 м²;
— возможность арендовать один или два этажа;
— стоимость каждого этажа — 200 000 ₽/мес.

Формат отлично подходит компании, которой необходима большая самостоятельная площадка с возможностью разделить бизнес по этажам: например, разместить на первом этаже клиентскую и торговую часть, а на втором — офис, кабинеты сотрудников, переговорные или административный блок.

РЕМОНТ И ПЛАНИРОВКА ПОД ВАШ БИЗНЕС
Помещение не придётся принимать в существующем состоянии и самостоятельно полностью перестраивать.
Под арендатора будет выполнен ремонт с учётом согласованного проекта.

Можно предусмотреть:
— кабинеты и переговорные;
— open space;
— ресепшен и клиентскую зону;
— торговый зал или шоурум;
— рабочие помещения;
— подсобные и технические зоны;
— необходимые перегородки;
— освещение и размещение рабочих точек.

То есть пространство можно сформировать не под универсальный шаблон, а непосредственно под бизнес-процессы арендатора.

СИЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ЛОКАЦИЯ

Объект расположен в районе связки проезд Автоматики — ул. Монтажников — ул. Гаранькина.
Отсюда удобный доступ к Загородному шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для сотрудников, клиентов, поставщиков и корпоративного транспорта.
Дополнительное преимущество — развитие дорожной инфраструктуры района: в районе Гаранькина и Загородного шоссе строится новая транспортная развязка, которая дополнительно усилит доступность направления.

СФОРМИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ
Район Автоматики и Монтажников уже давно является коммерчески активной частью города.
В окружении работают торговые, строительные, автомобильные и сервисные компании, магазины, офисы и предприятия сферы услуг.
Это позволяет разместить бизнес в уже сформированной коммерческой среде, а не ждать развития новой локации.

ПОДОЙДЁТ ПОД
Офис крупной компании, медицинский центр, образовательный проект, шоурум, торговое направление, сервисный центр, представительство, сферу услуг, автомобильный бизнес, отдел продаж или другую коммерческую деятельность.

Стоимость аренды:
1 этаж — 200 000 ₽/мес.
2 этаж — 200 000 ₽/мес.
Оба этажа — 400 000 ₽/мес.

Ремонт и планировка — под запрос арендатора.
Звоните — покажем объект, обсудим ваш формат бизнеса и варианты адаптации одного или сразу двух этажей.

О нас:
Агентство недвижимости «Квадрат» — 8 лет успешной работы
Объект ведёт:
Игорь Войцеховский — руководитель агентства, 1000+ сделок
Ассистент:
Наталья Лисичкина

Пишите или звоните — отправим условия аренды и организуем просмотр
Арт. 141875538