Помещение свободного назначения

ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ 906 М² + ЗЕМЛЯ | КЛЮЧЕВАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ЛОКАЦИЯ
Оренбург, проезд Автоматики, 30/1

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с подвалом в сформированной бизнес-локации Оренбурга — рядом с крупным транспортным узлом и удобным выездом на Загородное шоссе.

Площадь здания — 906,4 м²
Земельный участок — 1 096 м²
2 этажа + подвал

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— Отдельно стоящее коммерческое здание
— 906,4 м² общей площади
— Собственный земельный участок 1 096 м²
— 2 полноценных этажа + подвал
— Выгодное расположение рядом с крупным транспортным кольцом
— Удобная доступность к Загородному шоссе
— Сформированное коммерческое окружение
— Большой потенциал для собственного бизнеса или инвестиционного проекта
— Возможность организации нескольких самостоятельных бизнес-направлений в одном здании

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ СТАНОВИТЬСЯ ЕЩЁ СИЛЬНЕЕ

Объект расположен в районе связки проезд Автоматики — ул. Монтажников — ул. Гаранькина с удобным доступом к одной из главных транспортных артерий города — Загородному шоссе.

Это особенно важно для коммерческого объекта: удобный подъезд для клиентов, сотрудников, поставщиков и корпоративного транспорта из разных районов Оренбурга.

Дополнительный потенциал локации создаёт масштабное развитие дорожной инфраструктуры: на пересечении улицы Гаранькина и Загородного шоссе строится новая двухуровневая транспортная развязка.

После запуска новой развязки транспортная доступность этого направления станет ещё более значимым преимуществом для бизнеса.

СФОРМИРОВАННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ СРЕДА
Район Автоматики и Монтажников уже является одной из узнаваемых коммерческих территорий города.
В окружении работают торговые, строительные, автомобильные, сервисные и другие предприятия. Рядом расположены крупные торговые объекты, магазины и компании сферы услуг.
Для покупателя это возможность приобрести объект не в формирующейся локации, а в месте, где коммерческая активность уже существует, при этом дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры создаёт дополнительный потенциал территории.

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ БИЗНЕСА
Площадь более 900 м² позволяет рассматривать здание под:
— торговый или торгово-сервисный центр
— офис крупной компании
— медицинский центр
— образовательный центр
— автомобильный бизнес
— представительство компании
— шоурум
— сервисный центр
— офис + склад
— производственно-сервисное направление
— арендный бизнес с разделением площадей между несколькими арендаторами

Два этажа и подвал позволяют грамотно разделить клиентскую, административную, складскую и техническую части бизнеса.

НЕ ПРОСТО КОММЕРЦИЯ — СОБСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ С ЗЕМЛЁЙ
Здесь вы приобретаете не отдельное помещение внутри торгового или офисного центра, а самостоятельное коммерческое здание площадью 906,4 м² вместе с земельным участком 1 096 м².

Это свобода использования объекта, возможность развивать собственный бренд, размещать несколько направлений бизнеса и использовать территорию в соответствии с задачами компании.

• 906,4 м² здания
• 1 096 м² земельный участок
• 2 этажа + подвал
• Автоматики, 30/1
• Транспортное кольцо
• Удобный доступ к Загородному шоссе
• Новая развязка на Гаранькина
• Сформированная бизнес-локация

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Покупка без лишних расходов
ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юриста
— Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— HOFF — до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров

О компании
Агентство недвижимости «Квадрат» 8 лет на рынке
• тысячи сделок
• высокая репутация

Проект ведут:
— Игорь Войцеховский — руководитель
— Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж

Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте, ознакомиться с документами и договориться о просмотре.
Арт. 141717076