Частный дом 71 м2

Дом с собственным участком в центре Оренбурга — по цене однокомнатной квартиры
Оренбург, ул. Мусы Джалиля, 69

Продаётся уютный 3-комнатный дом площадью 71 м² с отдельным входом, собственным участком земли и закрытым двором.

Редкий вариант для тех, кто хочет жить как в частном доме, но не готов отказываться от преимуществ центра города. Здесь нет шумного подъезда, лифта и десятков соседей. Всего четыре семьи на весь дом, отдельный вход прямо с улицы и своё пространство во дворе.

О доме
— Общая площадь — 71 м²
— 3 изолированные комнаты
— Просторные и светлые помещения
— Большие окна
— Высокие потолки
— Окна выходят в тихий двор
— Отдельная входная группа с системой хранения
— Перепланировка узаконена

Дом кирпичный, с толстыми стенами до одного метра. Благодаря этому внутри тихо, зимой сохраняется тепло, а летом — приятная прохлада.
Это добротный старый фонд, в котором чувствуется основательность: высокие потолки, много воздуха, хорошая шумоизоляция и особая атмосфера настоящего дома.
Коммуникации и состояние

Один из главных плюсов объекта — все необходимые коммуникации уже проведены:
— Центральное водоснабжение
— Центральная канализация
— Полностью заменённая электрика
— Отремонтированная крыша
— Новые полы

Никаких выгребных ям, старой проводки и протекающей кровли. Дом подходит для проживания без серьёзных дополнительных вложений — можно заехать и постепенно обустраивать пространство под себя.

Собственный двор и участок
Закрытый двор доступен только жильцам.

У нового владельца будет:
— Собственный небольшой участок земли
— Место для отдыха или мангальной зоны
— Возможность посадить цветы, зелень или обустроить грядки
— Сарай с погребом
— Парковочное место во дворе

Это настоящее личное пространство в самом центре города. Здесь можно проводить летние вечера на свежем воздухе, заниматься садом или организовать уютную зону отдыха.

Соседи
В доме всего четыре семьи. Соседи спокойные и интеллигентные, во дворе поддерживаются порядок и тишина.

Такой формат подойдёт тем, кто устал от многоэтажек и «человейников», но не хочет переезжать далеко от центра.

Всё необходимое рядом
Школы и гимназии
— СОШ №46 — около 300 м
— Гимназия №2 — около 500 м
— СОШ №24 — около 900 м
— СОШ №39 — около 1 км
— Гимназия №1 — около 1,1 км
Детские сады
— Детский сад №177 — около 300 м
— Детский сад №3 — около 500 м
— Детский сад №109 — около 600 м
— Детский сад №167 — около 900 м
— Детский сад №205 — около 1 км

Удобный вариант для семьи с детьми: несколько школ и детских садов находятся в пешей доступности.

Учебные заведения
Рядом расположены Оренбургский государственный медицинский университет, колледжи и учебные корпуса центральной части города.

Объект также можно рассматривать для сдачи в аренду студентам или как жильё для ребёнка на будущее.

Парки и места для прогулок
— Парк имени Фрунзе
— Парк «Тополя»
— Железнодорожный парк имени Ленина
— Сквер имени 4 Апреля
Несколько зелёных зон находятся рядом — есть где гулять с детьми, отдыхать и заниматься спортом.

Транспорт
— Остановка общественного транспорта — 2–3 минуты пешком
— Железнодорожный вокзал — около 5–10 минут
— Центральный автовокзал — около 10 минут
— Удобные маршруты в разные районы города

Магазины и сервисы
— «Город Локомотив» — около 10 минут пешком
— «Магнит» и «Пятёрочка»
— ТК «Губернский»
— Аптеки, банки и МФЦ
— Поликлиники и медицинские центры

Документы и условия продажи
— Один взрослый собственник
— Без обременений
— Документы готовы
— Быстрый выход на сделку
— Мебель может остаться по договорённости

Покупка без дополнительных расходов
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юридическое сопровождение
— Полное сопровождение сделки бесплатно

Подарки покупателю
— Сертификат в магазин «Строитель» на 15 000 ₽
— Сертификат HOFF номиналом до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, «Стройландии» и других партнёров

Такие объекты в центре появляются редко. Здесь объединены преимущества городской квартиры и частного дома: отдельный вход, закрытый двор, участок земли, минимум соседей и вся инфраструктура в пешей доступности.

Объект ведёт Римма Шепель, специалист отдела продаж АН «Квадрат».

Если ваша недвижимость ещё не продана, поможем найти покупателя и организовать последующую сделку.
Звоните или пишите — договоримся о показе в удобное время. Работаем ежедневно, без выходных.
Арт. 137373043