Частный дом 640 м2

Дом, который закрывает все сценарии жизни — от приватного отдыха до масштабных приемов гостей.

Локация: Оренбургская область, п. Соловьевка, ул. Дружбы

Расположение и преимущества района
Соловьевка находится в непосредственной близости от города Оренбурга — всего 5–10 минут езды на автомобиле по асфальтированной дороге. Это означает, что вы получаете комфорт загородной жизни при сохранении городской доступности: работа, школы, больницы, торговые и развлекательные объекты — в шаговой доступности от дома.

Посёлок расположен в экологически благополучной зоне, рядом с зелёными массивами и водоёмами, что создаёт благоприятные условия для прогулок, утренних пробежек и активного отдыха на свежем воздухе.

Инфраструктура и удобства
Соловьека — это не просто поселение рядом с городом, а полноценная среда для жизни семьи:

• В посёлке есть школа и детский сад — важный фактор для семей с детьми.
• Развитая социальная инфраструктура: современные магазины, аптеки, почта, ФАП, объекты сервиса и регулярное транспортное сообщение с Оренбургом.
• Остановка общественного транспорта — в нескольких минутах ходьбы, с регулярными маршрутами до центра Оренбурга.
• Это означает, что жизнь здесь — это сочетание спокойствия загородной среды и полного доступа к городской инфраструктуре.

Перспективы развития:

1. Соловьевка активно развивается как престижное направление жилой загородной недвижимости: Близость к Оренбургу делает его привлекательным для инвестиций в частное строительство и как вариант постоянного проживания.
2. Регулярное обновление инфраструктуры, в том числе дороги, коммунальных сетей и социальных объектов, усиливает инвестиционную привлекательность территории.
3. Участки под ИЖС, благоустроенные улицы и растущий спрос на качественное жильё увеличивают ликвидность объектов в этом районе.

Конструктив и качество строительства дома
Дом построен с любовью и вниманием к деталям:
Стены — газоблок
Облицовка — кирпич
Фундамент — ФБС-блоки
Отопление — газовый котел
Такое сочетание обеспечивает прочность, долговечность и высокие теплоизоляционные характеристики. Это капитальное строение, рассчитанное на десятилетия эксплуатации.

Интерьер и отделка
В доме выполнен дизайнерский ремонт. Каждое пространство логично выстроено, визуально сбалансировано и функционально оправдано.
Гармоничное сочетание материалов
Продуманное освещение
Эргономика пространства
Рациональное зонирование
Это не стихийный ремонт — это целостная концепция, где интерьер подчеркивает масштаб дома и создает ощущение статуса.

Планировочные решения
Цокольный этаж — приватная зона отдыха

• Баня на дровах
• Гостевая зона с бильярдом
• Спортзал
• Санузел
• Выход на крытую веранду с мангальной зоной и лаунж-пространством
• Отдельный блок для отдыха и приема гостей без вторжения в жилую часть дома.

Первый этаж — семейное пространство

• Кухня-гостиная 42,7 кв.м.
• Холл 27.9 кв.м.
• Две спальни (одна с гардеробной)
• Два санузла (раздельный и совмещенный)
• Функциональная планировка позволяет комфортно проживать большой семье.

Второй этаж (мансардный)

• Домашний кинотеатр
• Две спальни (одна с гардеробной)
• Совмещенный санузел
• Приватная зона, идеально подходящая для детей или гостей.

Участок 12 соток

• Ухоженный газон
• Цветники и декоративные растения
• Бассейн
• Зона отдыха
• Гараж 35 кв.м. на два автомобиля
• Территория полностью сформирована и готова к использованию.

Почему этот дом — выгодное решение?

1. Крупный формат — 640 кв.м. — редкое предложение для рынка региона.
2. Капитальное строительство и качественные материалы повышают инвестиционную надежность.
3. Наличие полноценного развлекательного блока увеличивает ликвидность.
4. Дизайнерский ремонт избавляет от дополнительных вложений.

Это дом, где уже создана атмосфера уюта, статуса и комфорта. Вам остается только въехать и жить.

Звоните или пишите прямо сейчас, оперативно организуем показ дома, поверьте его нужно увидеть в живую и вы точно влюбитесь в него !!!

По запросу пришлем обзор участка в летний сезон

Арт. 131289886