2-комнатная квартира

Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира в развитом районе Оренбурга. Идеальный вариант для тех, кто ценит практичность, тишину старого фонда и при этом хочет жить в современном комфорте. Квартира ждет своих новых хозяев, готовых наполнить эти стены счастливыми моментами.

Документы

* Полная готовность к сделке.

* Подходит любая форма расчета: наличные, жилищные сертификаты и материнский капитал.

* Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

О доме

* Тип: 5-этажная панельная «брежневка», 1974 года постройки.

* Конструкция: Стены — слоистые железобетонные панели, перекрытия — сборный железобетонный настил.

* Состояние: Дом находится в исправном техническом состоянии. Не так давно были произведены следующие плановые работы:

* 2017 год — капитальный ремонт электроснабжения.

* 2023 год — капитальный ремонт систем водоотведения (канализации).

* 2024 год — капитальный ремонт фасада.

* Подъезд чистый.

О квартире

* Этаж: 2 из 5.

* Планировка: Практичная «распашонка» — окна выходят на две противоположные стороны
дома. Это обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня, превосходную проветриваемость и создает ощущение простора и воздуха.

* Ремонт: Выполнен качественный косметический ремонт, в квартире чисто и уютно. Заезжай и живи.

* Дополнительно: По договоренности новым владельцам в подарок остается часть мебели, что поможет существенно сэкономить на переезде и обустройстве.

* Комнаты: изолированные.

* Санузел: раздельный.

* Балкон: остеклен.

Инфраструктура
Расположение дома — одно из главных преимуществ. В радиусе 10–15 минут пешком есть абсолютно все для комфортной жизни:

* Образование: школы № 67, № 10, № 19, колледж им. Н.К. Калугина, детские сады № 92, № 102, № 110.

* Медицина: детская поликлиника № 6, взрослая поликлиника № 3, множество частных клиник и стоматологий.

* Шопинг и услуги: пункты выдачи Wildberries, крупные ТРЦ «Север» и «Мармелад», сетевые супермаркеты, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, парикмахерские, кафе и пекарни.

* Отдых: знаменитый парк 50 лет СССР для прогулок, занятий спортом и семейного досуга.

* Прочее: в шаговой доступности находится администрация Северного округа.

Транспортная развязка
Удобное расположение на пересечении ключевых магистралей города позволяет без проблем добраться в любую точку Оренбурга.

* Близость к улицам: Театральная, Волгоградская, проспект Дзержинского, Шарлыкское шоссе.

* Остановки общественного транспорта: «Волгоградская», «Театральная / пр-кт Дзержинского».

* Транспорт: Множество маршрутов автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

* Для автомобилистов: удобный выезд из двора

Вы получаете не просто квадратные метры, а комфортную среду обитания с готовой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Удачное вложение средств и прекрасное место для жизни.

Квартира готова к просмотрам. Чтобы оценить планировку, свет и уют вживую, а также получить ответы на все вопросы - звоните, организуем показ.
Арт. 145617591