2-комнатная квартира

Две готовые студии по цене одной квартиры. Отличный вариант для инвестиций.

Продается уникальная двухкомнатная квартира по адресу:
г. Оренбург, ул. Геннадия Донковцева, д. 11.

Главное преимущество объекта — квартира профессионально перепланирована в две полностью автономные квартиры-студии. Каждая студия имеет собственную кухонную зону и санузел, что делает объект максимально выгодным для долгосрочной аренды.

Преимущества объекта:

* Две отдельные студии вместо одной двухкомнатной квартиры.
* Первый этаж — удобно для арендаторов любого возраста, не нужно пользоваться лифтом.
* Возможность получать доход сразу с двух независимых арендаторов.
* Высокий спрос на аренду благодаря расположению в развитом районе города.
* Отличный вариант как для частного инвестора, так и для формирования пассивного дохода.

Идеально для сдачи в аренду
Объект особенно востребован среди студентов, молодых специалистов, сотрудников медицинских учреждений и организаций, расположенных поблизости.

Сдача двух студий позволяет получать более высокий совокупный доход по сравнению с арендой обычной двухкомнатной квартиры, а при освобождении одной студии вторая продолжает приносить стабильный доход.

Развитая инфраструктура
Дом расположен в одном из самых востребованных и активно развивающихся районов Оренбурга.

В шаговой доступности находятся:
* школа №76;
* детские сады №88, №153 и №159;
* городская поликлиника №1;
* областная больница и крупные медицинские учреждения;
* супермаркеты «Магнит», магазины формата «у дома», аптеки;
* пункты выдачи Ozon и Wildberries;
* кафе, пекарни, салоны красоты, спортивные площадки и современные детские игровые зоны.

Рядом расположен торгово-развлекательный центр «Армада-2», а также крупные торговые объекты и гипермаркеты, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни.

Транспортная доступность
В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, через которые проходят маршруты:
7, 20, 21, 57н, 66н, 69н, 79н, 80н, 83н, 14, 149, 155а, 156, 158 и другие.

Отсюда удобно добраться:
* до центра города;
* до Оренбургского государственного университета;
* до Степного района;
* до проспекта Гагарина;
* до крупных медицинских учреждений;
* до торговых центров и деловой части города без длительных пересадок.

Почему это выгодная инвестиция?
Сегодня квартиры, разделенные на отдельные студии, являются одним из самых доходных форматов жилой недвижимости.

Преимущества такого вложения:
* доход сразу от двух арендаторов;
* выше общая доходность по сравнению со стандартной квартирой;
* снижение риска простоя — даже при отсутствии одного арендатора вторая студия продолжает приносить прибыль;
* высокий спрос на небольшие квартиры благодаря доступной стоимости аренды;
* ликвидный объект в современном доме 2015 года постройки, расположенном в перспективном районе с постоянно развивающейся инфраструктурой.

Если вы ищете недвижимость не только для проживания, но и для стабильного пассивного дохода, этот объект станет одним из самых выгодных решений на рынке.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие инвестиционные объекты с готовым разделением на две полноценные студии встречаются редко и пользуются высоким спросом.
Арт. 138483536