Земельный участок 4.5 сот.

Уникальный участок (4,5 сотки, квадратный) с недостроенным домом на границе с лесом. Главная особенность — открывающийся вид на горную гряду и Черное море прямо с территории, лесной массив окружает участок с двух сторон. Это место, где городская доступность сочетается с жизнью на природе: птицы, лесной воздух и потрясающие закаты.

Расположение и инфраструктура
Транспорт: 5 минут до южной части Новороссийска, 2 минуты по ул. Шоссейной до трассы «Южный обход».
Среда: Магазины и кафе — в 3–5 минутах езды.
Социалка: Рядом (ул. Катанова) строительство двух новых школ.

Состояние объекта
На участке — двухэтажный дом с готовыми несущими конструкциями (экономия до 30% бюджета на нулевом цикле):
Фундамент: ленточный.
Перекрытия: монолит ж/б (200 мм) + плита пола (200 мм).
Стены: монолит/керамзитоблок (200 мм).
Коммуникации
Свет: Подключен (15 кВт), столбы по границе.
Вода: Закладные под скважину (проект 70 м).
Газ: В планах на 2028 год (повысит ликвидность).
Статус: Не относится к особо ценным землям, не попадает под генплан «Южного обхода».

Сделка
1 взрослый собственник, документы готовы.
Возможен торг при личной встрече.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать шаг к дому своей мечты у моря!

КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА !
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи.
Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.
Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!
Арт. 132021835