Земельный участок 756 сот.

Ваш масштабный проект в непосредственной близости к селу Сакмара: 7,5 гектаров для жизни и инвестиций!

Предлагается к продаже уникальный земельный актив — участок площадью 75630 м² (кадастровый номер: 56:25:0000000:4790) в живописном и перспективном месте Оренбургской области.

Это готовая площадка для реализации крупного девелоперского проекта или создания просторного родового поместья.

Юридическая чистота и гибкость застройки:
- Категория: земли населённых пунктов.
- Разрешённое использование:
- индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы);
- личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Это даёт полную свободу в выборе концепции вашего будущего посёлка без необходимости менять статус земель.

Инфраструктура «под ключ» — экономьте годы и миллионы!
Участок обладает главным преимуществом участков под комплексную застройку — подведёнными центральными коммуникациями высокой мощности, рассчитанными на весь будущий посёлок:
- Газоснабжение от мощной ГРС с запасом производительности.
- Электричество от нового трансформатора достаточной мощности.
- Центральное водоснабжение и оптоволоконный интернет.

Кроме того, внутри территории проложены асфальтированные дороги, что решает одну из самых затратных статей при строительстве.

Стратегическое расположение: регулярное автобусное сообщение (интервал 30–40 минут) делает локацию идеальной как для постоянного проживания, так и для планирования размещения своей загородной недвижимости.

Природные преимущества говорят сами за себя:
- Посёлок расположен на возвышенности (плато), подтопления исключены.
- Рядом протекает река Сакмара — центр притяжения для отдыха и рыбалки.
- В шаговой доступности находится большой лесной массив.

Социальная самодостаточность:
В посёлке уже функционирует вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: школа, детский сад, два медпункта и магазины.
Вашим будущим жителям не придётся ежедневно выезжать в город ради базовых потребностей.

Этот участок — редкая возможность войти в развивающуюся локацию на старте, создав востребованный коттеджный посёлок бизнес- или комфорт-класса.
Земля полностью готова к началу строительных работ. Документы готовы к сделке.
Готовы рассмотреть варианты обмена на определенную недвижимость в Оренбурге и обсудить стоимость.

Звоните для организации показа и обсуждения деталей сделки!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей.
Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юриста
— Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— НОFF — до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров.

Если вам понравилась наш участок, но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём.
Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению.
Арт. 142400178