Частный дом 406.6 м2

Дом 406,6 м² с бассейном, сауной и гаражом на участке 5,88 сот. (ул. 65 Линия)

Продается трехэтажный дом площадью 406,6 кв.м на участке 5,88 соток по адресу: г. Оренбург, ул. 65 Линия, д. 41.

В доме выполнен новый капитальный ремонт премиального уровня. Объект полностью укомплектован, все инженерные решения и элементы отделки продуманы до детальной точности.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И МАТЕРИАЛЫ:
• Инженерия: во всем доме полностью заменена электрика, проложены новые сети отопления и водоснабжения, установлена новая сантехника.
• Климат и безопасность: центральная система вентиляции и кондиционирования (охлаждения), пожарная сигнализация. На окнах первого этажа установлены автоматические рольставни.
• Энергоэффективность: дом отлично держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом, что обеспечивает низкие показатели потребления ресурсов и экономию на коммунальных платежах.
• Отделка: в ремонте использованы оригинальные итальянские обои и ламинат. Установлен дорогой итальянский кухонный гарнитур.
• Отопление: контуры теплого пола обустроены на всех этажах, благодаря чему в доме и отапливаемом цокольном этаже всегда поддерживается комфортный микроклимат.

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ:
• Полноценный цокольный этаж (подвал): расположен под всей площадью дома, с качественной отделкой и отоплением. Здесь обустроены:
• Прохладный погреб для хранения продуктов;
• Постирочная и отдельное помещение для сушки белья;
• Помещение под сейфовую комнату.

• 1 этаж:
• Просторный зал и большая кухня с итальянским гарнитуром;
• Встроенный гараж на 2 автомобиля (в гараж подведена вода с возможностью мойки машин);
• Оздоровительный комплекс: сауна и бассейн;
•Санузел с полным комплектом сантехники и гардеробная.

• 2 и 3 этажи:
• Просторный зал с камином и жилые изолированные комнаты;
• На каждом этаже оборудованы свои санузлы и гардеробные помещения.

УЧАСТОК И ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ (5,88 СОТОК):
• Обустроена система автоматического полива газона и насаждений.
• Разведена ландшафтная вечерняя подсветка территории.
• Подготовлена выделенная площадка для барбекю.
• Предусмотрено место для организации сада или огорода.

ЛОКАЦИЯ:
Дом расположен на тихой, полностью сформированной и обжитой улице. Асфальтированный подъезд, спокойные и доброжелательные соседи, удобный выезд к основным транспортным артериям и инфраструктуре города.

Документы полностью готовы к сделке. Показ осуществляется по предварительной договоренности.

С вами работает АН «КВАДРАТ»
Мы работаем на рынке Оренбурга и Оренбургской области 9-й год и провели более 10000 успешных сделок! Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете!
НАШИМ КЛИЕНТАМ МЫ ВРУЧАЕМ СЕРТИФИКАТЫ И КУПОНЫ от партнеров на покупку мебели для новосёлов, сертификат на покупку кухни со скидкой, купон на покупку входных и межкомнатных дверей с оптового склада Оренбурга, скидку на стройматериалы и ремонтные работы (натяжные потолки, ремонт под ключ и тд.)
Помощь в одобрении ипотеки.
Юридическое сопровождение в подарок.
Если вам понравился этот вариант, но у вас ещё не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель...
Арт. 146288066