Частный дом 90 м2

ДОМ по выгодной цене! Вне зоны затопления!

Дом одноэтажный построен в 2026 году.
Общая площадь 90м2 +терраса.
Сердце дома - кухня-гостиная (35 м2) с выходом на террасу, две спальни (15,1 и 14,3 м2), котельная (5,5м2), санузел (6м2), большой коридор (9м2), терраса (около 15м2).

КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ:
Фундамент свайно - ростверковый. Глубина свай 2,5 м.
Основание - проведены работы по дреннажу, гидроизоляции, залита черновая плита с использованием металлической арматуры.
Качество стен: керамзит-бетонный блок + утеплитель+ облицовочный кирпич цвет "солома". Высота потолков 3 метра.

КРЫША: четырехскатная, каркас и обрешётка - качественное дерево, финишное покрытие - металлочерепица цвета шоколад. Терраса под единой крышей с основными помещениями дома.

ПЕРЕКРЫТИЯ: стандартный деревянный брус, обрешетка из деревянной доски (25 мм)

ОКНА: металлопластиковые с двойными стеклопакетами, что соответствует климатическим условиям нашей полосы. Ширина профиля 70 мм.
Установлена электропроводка.

КОММУНИКАЦИИ:

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: центральное.

КАНАЛИЗАЦИЯ - септик (яма на 3 кольца).
Газ - в процессе подключения.
Дом поставлен на кадастровый учёт.
Имеется технический план.
Участок 8,5 соток, границы уточнены.
Участок имеет правильную прямоугольную форму.
Соседи на улице уже проживают.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Данный район активно развивается. Центральные дороги заасфальтированы.
Детей в школу возит школьный автобус .
Имеются рядом магазины, пункты Валдберриз и Озон.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА :
2 детских сада;
средняя школа;
детская школа искусств;
районная больница;
отделения банков;
РДК "Юность"с краеведческим музеем; магазины частные и сетевые (Магнит, Пятёрочка, Находка, Монетка и др.); магазины промтоварные;
аптеки и учреждения.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСУГ:
Рядом с Сакмарой находится горнолыжный курорт "Гребени", база летнего отдыха "Майорка". Это излюбленные места отдыха многих оренбуржцев.
По селу протекает река Сакмара. Вокруг множество лесов. Всегда можно найти увлечение в соответствии со своими интересами - зимняя и летняя рыбалка, сбор грибов, трав, ягод. Недалеко имеется охотхозяйство.
До Оренбурга 30 км. На машине 20 минут езды. Также добраться можно как на рейсовых газелях, так и на Ларгусах. А от железнодорожной станции Сакмара - на электричках.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЦЕНА!!!
Дом новый с удобной планировкой.
Уже имеется терраса, заведенная под единую крышу с домом. Экономия на строительных работах.
Возможность отделки дома по своему вкусу, отсутствие переплаты за неподходящий ремонт.
Возможность ещё до финишной отделки спроектировать электро/светоархитектуры помещений.
Возможность планирования дополнительной комнаты через отделение части площади гостиной.
Возможность самостоятельной планировки ландшафтного дизайна участка и строительства дополнительных строений.
Экологически чистый район.
Инфраструктурс посёлка с многовековой историей.
До Оренбурга 20 минут.
Асфальтированные дороги.
Объект проверен и готов к продаже.

ДОКУМЕНТЫ:
Один взрослый собственник
Вся сумма в договоре
Имеются все необходимые документы для выхода на сделку.

ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА:
Наличный
Ипотека стандартная
Ипотека военная
Все виды сертификатов
Возможно использование материнского капитала в комплексе с ипотекой.

ВНИМАНИЕ! НЕ подходит под семейную ипотеку.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
Семье любого возраста супругов для постоянного проживания, либо в качестве загородней недвижимости для отдыха от шума и суеты большого города;
Семье с детьми (до 2-х)
Самостоятельным взрослым людям, состоящим в браке, либо нет.

Показ только по предварительной договорённости.
Арт. 144781167