Частный дом 80.1 м2

Продаётся дом мечты в с. Ивановка (ЖК «Приуралье»). Внимание! ДОМ МОЖНО ПРЕОБРЕСТИ ПОД РКОРДНО НИЗКУЮ СТАВКУ 13,3%!!!!
РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН НА КВАРТИРУ (подробности по звонку)
Выполнен свежий евроремонт "для себя", большая часть мебели и техники остаются

Дом идеально подходит для тех, кто устал от городской суеты, но не хочет жертвовать комфортом.
Вы когда-нибудь задумывались: что если дом может быть одновременно просторным, светлым, полностью готовым к жизни и при этом находиться в 15 минутах от Оренбурга?

Именно такое предложение перед вами.
О доме:

• Площадь 80 м².
• Три комнаты плюс просторная кухня-гостиная — идеальное решение для семьи, которой нужно пространство без лишних метров.
• Свежий евроремонт в светлых тонах. Всё выполнено в 2023 году, в классическом стиле. Никаких «убитых» стен и бабушкиных обоев — только чистые светлые поверхности, которые визуально расширяют пространство.
• Планировка на две стороны. Дом «смотрит» в две стороны, что даёт максимум естественного света в течение всего дня.
• Выход на веранду из кухни-гостиной. Утренний кофе на веранде, летние ужины на воздухе, место для растений или просто тихий уголок — всё это уже здесь. • Остаётся всё: мебель, кухонный гарнитур, бытовая техника. Вы заезжаете с чемоданом — и начинаете жить.
• Вложений по ремонту — ноль. Это не «почти готово» и не «доделайте сами». Это «уже сделано и работает».

Технические детали:

• Отопление — газовый котёл (индивидуальное, вы сами регулируете температуру). • Тёплые полы по всему дому .‌
• Коммунальные платежи — минимальные (сельские тарифы). Сравните с городскими квитанциями — и удивитесь.
• Центральное водоснабжение .‌

Участок и территория:

• •4 сотки — достаточно для газона, зоны отдыха, небольшого огорода или детской площадки, но не превращается в «вторую работу».
• Забор с четырёх сторон. Полная приватность. Дети и питомцы в безопасности.
• Асфальтированная дорога до дома. Никакой грязи весной и осенью — машина всегда чистая.
• Улица вне зоны подтопления .‌

Инфраструктура Ивановки: посёлок, который растёт быстрее многих городских районов Ивановка — это не «деревня в глуши». Это динамично развивающийся пригород Оренбурга с населением более 18 000 человек .‌
Спорт: Совсем недавно в селе открылся физкультурно-оздоровительный комплекс площадью почти 2 500 м² . Внутри: тренажёрный зал, зал единоборств, игровая зона. На улице — беговая дорожка, теннисный корт, площадка ГТО . Такое есть не в каждом городском микрорайоне.‌ Образование:

• Ивановская средняя общеобразовательная школа — действующая, с дошкольным отделением .‌
• Новый детский сад в ЖК «Приуралье» — трёхэтажное здание на 385 детей (проектная мощность до 500), с ясельными группами, логопедом, психологом, спортивным и музыкальным залами . Открыт в рамках нацпроекта «Демография».‌
• Детский сад «Колосок» и «Солнышко» также работают в селе .‌

Инфраструктура «под рукой»: Магазины, аптека, остановки общественного транспорта, детская игровая площадка . Детская и взрослая поликлиники — в Ивановке .‌
Транспорт: Село расположено на пересечении дорог Оренбург — Беляевка. 15 минут — и вы в городе. Асфальт до дома, зимой дороги чистятся .‌
Юридическая чистота:

• мат капитал не использовался
• взрослый собственник
• обьект проверен юристами компании, рекомендован к покупке (юр отчет по запросу)

Почему это объявление стоит вашего звонка Посчитайте: сколько времени и денег вы потратите на покупку «голых» стен, ремонт, мебель, технику? Месяцы, иногда — годы. И миллионы. Здесь всё уже сделано. Вы не платите дважды. Дом с полным ремонтом, мебелью и в растущем посёлке с новой инфраструктурой — это редкое сочетание.

Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.

Приезжайте, пройдитесь по светлым комнатам, выйдите на веранду, представьте свою жизнь здесь. Убедитесь сами — лучше один раз увидеть. Не откладывайте. Хорошие дома не ждут.
Арт. 145475541