Частный дом 326.8 м2

Уютный семейный дом в п. Ростоши | 9 соток, баня с бассейном и полный комплект техники!

Продается просторный и очень теплый дом в одном из самых престижных и экологически чистых районов Оренбурга — поселке Ростоши.

Здесь вы получаете идеальный баланс: всего 15 минут до центра города и при этом абсолютная тишина, уют и свежий воздух.

Локация и безопасность:

• 5 минут пешком до парка «Ивушка», 7 минут до центра поселка.

• Главное преимущество: дом расположен на возвышенности. Вы будете абсолютно спокойны — здесь никогда не бывает подтоплений, в том числе талыми водами.

Дом, приусадебный участок и зона отдыха:

• Участок 9 соток: ухоженный газон, плодовые деревья и вечнозеленые хвойники.

• Для отдыха: мангальная зона и 2 уютные беседки для душевных встреч с друзьями.

• Настоящая русская баня на дровах: выполнена из экологически чистых материалов («дышащие» стены, аромат дерева, комфортная комната отдыха).

• Бассейн с подогревом: круглый год идеальная температура воды после парной!

История и состояние дома:

Дом строился «для себя» одной семьей, пропитан теплом и заботой. Использовался очень бережно.

• Конструктив: фундамент из блоков, стены (керамзитобетон + утеплитель + облицовочный кирпич + декоративная штукатурка), монолитные ж/б перекрытия, кровля — металлочерепица.

• Окна: установлены премиальные стеклопакеты от компании «Висла».

• В 4 комнатах установлены кондиционеры.

Продуманная планировка:

• 1 этаж: удобная прихожая, кухня с видом на улицу, просторная гостиная с настоящим камином, жилая комната, санузел. Прямой выход из дома в гараж и подвал.

• 2 этаж: светлый холл с эркером (наполняет дом солнцем), 3 большие комнаты (две из них со своими гардеробными), санузел.

• Подвал: котельная, прачечная, функциональная мастерская, холодная кладовая для заготовок и свободное помещение (отлично подойдет под бильярдную или спортзал).

• Гараж на 2 авто с автоматическими воротами (1 теплый блок + 1 холодный) с входом как с улицы, так и из дома.

Все остается новым хозяевам:

• Мебель: полностью готовые спальни, гостиная и функциональная кухня.

• Бытовая техника: полный комплект электроники для жизни.

• Подарок для ухода за участком: оставляем газонокосилку, культиватор и снегоуборщик!

Инфраструктура поселка Ростоши:

В шаговой доступности: одна из лучших школ города, 2 муниципальных и частные детские сады, развивающие студии, поликлиника, аптеки, кафе, Ледовый дворец, теннисный корт, СК «Юбилейный» и стадион «Газовик». Дружелюбные соседи.

️ Условия покупки и бонусы от АН «Квадрат»:

• Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.

С вами работает агентство недвижимости "Квадрат" - 8 лет опыта и безупречной репутации на рынке .Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gooqle, 2GIS и Яндекс - средняя оценка пользователей 5 звезд.
Не хотите ждать ? Подберем покупателя на вашу недвижимость, Если вам понравился наш объект, но ваше собственное жилье пока не готово к продаже , сообщите нам подробнее о нем. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению.

Приобретая жилье через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200000 рублей . Покупка без лишних расходов.

С нами комфортно и безопасно !

Просторный , уютный , полностью готовый к жизни дом ждет своих новых владельцев.
Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть все своими глазами!

Арт. 143498881