Частный дом 127.4 м2

Modern Barnhouse с бассейном и SPA-зоной в городе, но тишиной и звуками пригороды, будто в лесу!

Продаётся стильный дом 2025 года постройки площадью 127,4 м² на собственной огороженной территории.

Формат — ИЖС, отдельный кадастровый адрес, городская локация и готовое пространство как для личного проживания, так и для коммерческого использования.

Это не просто дом — это современный Modern Barnhouse с дизайнерским ремонтом, продуманной инженерией, SPA-зоной, бассейном и полностью готовой атмосферой для жизни, отдыха или премиального арендного формата.

Главные преимущества объекта
Чёткая геометрия, панорамное остекление, высокий потолок, много света и ощущение приватного загородного отдыха — при этом всё находится в черте города.
Внутри сделан качественный дизайнерский ремонт: спокойные натуральные оттенки, керамогранит, дерево, современное освещение, продуманная мебель и техника уровня комфорт+. Интерьер не требует вложений — всё уже готово к эксплуатации.

Дом продаётся с полной комплектацией: остаётся мебель, техника, телевизоры, посуда, фужеры, постельные принадлежности, полотенца и всё необходимое для комфортного проживания.

Постельное бельё — отельного качества, страйп-сатин, отшивается на московской фабрике. Полотенца качественные, хорошо выдерживают частые стирки. Посуда и фужеры подобраны под стиль интерьера.

Дом полностью готов к проживанию — без необходимости дополнительно закупать мебель, текстиль, технику и бытовое наполнение.

Категории использования:
1. Личный новый дом для отдыха с семьей и друзьями в приделах города
2. Использовать для отдыха и сдачи (комбинировано). Зарабатывать и отдыхать.
3. Использовать как коммерческий проект. Чистая высокая прибыль каждый день

Характеристики дома
Площадь дома: 127,4 м²
Участок: 253 м²
Год постройки: 2025
Формат: ИЖС
Дом: Modern Barnhouse
Размер: 8 × 11 м
Высота конька: 4,5 м
Территория: огороженная, благоустроенная
Парковка: до 4 автомобилей
Кадастровый адрес: отдельный

Планировка продумана для комфортного проживания и отдыха:
— просторная кухня-гостиная с панорамными окнами
— 2 изолированные спальни + возможность сделать 3 спальни по желанию!
— 2 санузла
— прачечная / техническая комната
— внутренняя SPA-зона с панорамной парной
— выход к бассейну и зоне отдыха во дворе

Конструктив и инженерия
Дом строился не “для картинки”, а с серьёзным подходом к качеству.
Основание и пол:
— ленточный фундамент
— 4-слойная армировка Ø14 мм
— стяжка по грунту
— утеплитель
— тёплый водяной пол
— полусухая стяжка
— керамогранит
Стены и отделка:
— стены из сэндвич-панелей производства Уфа
— высота стен 2,8 м
— внутренние перегородки из газоблока
— внешняя отделка — клик-фальц
— воздушный зазор на контробрешётке
Комфорт и технологии:
— тёплые водяные полы
— вытяжная вентиляция
— кондиционирование
— Smart-TV
— Wi-Fi в каждой комнате
— высокоскоростной интернет
— видеонаблюдение
— мебель и техника комфорт+

SPA-зона и отдых круглый год
Одна из главных фишек дома — собственная зона отдыха.
Внутри расположена панорамная парная с красивым современным интерьером, деревянной отделкой, мягкой подсветкой и видом во двор. Это не стандартная баня “для галочки”, а полноценное пространство для восстановления, отдыха и впечатлений.
На улице — круглогодичный бассейн с подогревом +36/+40 градусов с мощным оборудованием, зона отдыха, беседка и мангальная зона. Территория закрытая, приватная, аккуратная и полностью готовая к использованию.
Это тот формат, который одинаково хорошо работает и для себя, и для гостей.

Локация: городская инфраструктура + приватность частного сектора
Дом расположен в Оренбурге, район ул. 69-я линия, 47. Это локация в черте города, где сочетаются спокойствие частной застройки и доступность городской инфраструктуры.
Рядом есть всё необходимое для жизни и эксплуатации объекта:
— магазины у дома и в соседних кварталах
— остановки общественного транспорта
— аптеки
— пункты выдачи заказов
— бытовые сервисы
— школы и детские сады в транспортной доступности
— удобный выезд к основным городским магистралям
— быстрый доступ в сторону ул. Мира, проспекта Победы, Восточного района
— рядом крупные торговые точки и городская инфраструктура

Действующий бизнес с бронями вперёд
Объект можно рассматривать не только как стильный дом для личного проживания, но и как готовый действующий бизнес.
На сегодняшний день формат уже запущен, объект востребован у гостей и имеет брони на год вперёд. Это не идея “с нуля” и не просто потенциальная возможность — здесь уже есть понятная модель использования, сформированный спрос и рабочий поток клиентов.

Подробную информацию по бизнес-составляющей, бронированиям, формату работы и возможностям доходности готовы предоставить только заинтересованным покупателям при личном общении.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Покупка без лишних расходов
ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юриста
— Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— HOFF — до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров

О компании
Агентство недвижимости «Квадрат» 8 лет на рынке
• тысячи сделок
• высокая репутация

Проект ведут:
— Игорь Войцеховский — руководитель
— Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж

Если у вас ещё не продана своя квартира — поможем найти покупателя.
Звоните или пишите — организуем показ в удобное время. Работаем ежедневно, без выходных

Арт. 136418226