2-комнатная квартира

Просторная 2-комнатная квартира с ремонтом — можно заехать сразу! В современном микрорайоне «Малая Земля».

Общая площадь с учётом лоджии — около 58 м².
Площадь по ЕГРН — 54,6 м².

Квартира полностью готова к заселению: выполнен аккуратный ремонт в спокойных светлых оттенках, установлены межкомнатные двери, натяжные потолки, напольное покрытие и осветительные приборы. Не придётся тратить время и значительные средства на основные ремонтные работы — можно сразу перевозить вещи и постепенно обустраивать интерьер под себя.

О квартире
Квартира имеет удобную планировку с двумя отдельными комнатами, кухней, прихожей, санузлом и лоджией.

Главные преимущества:
— две комнаты, которые можно использовать как спальню и гостиную либо спальню и детскую;
— просторная площадь — почти 58 м² вместе с лоджией;
— светлый современный ремонт;
— спокойная нейтральная цветовая гамма;
— квартира не перегружена мебелью — легко создать интерьер под свой вкус;
— установлены пластиковые окна;
— выход на застеклённую лоджию из комнаты;
— большое количество розеток, предусмотренных для удобного размещения мебели и техники;
— натяжные потолки и аккуратные белые плинтусы;
— квартира выглядит светлой, чистой и ухоженной.

Кухня
Кухня уже оборудована современным угловым гарнитуром с большим количеством мест для хранения.
Установлены:
— встроенная электрическая варочная поверхность;
— встроенный духовой шкаф Hansa;
— вытяжка;
— мойка;
— рабочая столешница;
— полноценный кухонный фартук;
— подсветка рабочей зоны;
— верхние и нижние шкафы;
— отдельное место под холодильник;
— предусмотрено место для посудомоечной или стиральной машины.

Светлые фасады визуально расширяют пространство, а нейтральное оформление кухни позволит легко подобрать обеденную группу, текстиль и бытовую технику.

Комнаты
Комнаты светлые, правильной формы и удобны для расстановки мебели.
В одной из комнат можно организовать просторную спальню с двуспальной кроватью, шкафом и рабочей зоной. Вторую комнату использовать как гостиную, детскую, кабинет или дополнительную спальню.

Из комнаты предусмотрен выход на застеклённую лоджию. Здесь можно оборудовать место для хранения, небольшую зону отдыха или сезонный кабинет.

О доме

Это 21-этажный монолитный жилой дом на четыре подъезда. Рядом предусмотрены парковочные места, а ближайшая остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Современная застройка района — это благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, широкие проезды и большое количество коммерческих помещений на первых этажах соседних домов.

Максимально развитая инфраструктура

Одно из главных преимуществ квартиры — расположение в уже сформированном районе, где практически всё необходимое для повседневной жизни находится рядом.

Детские сады и образование

Неподалёку расположены:
— детский сад №184, ул. Пролетарская, 257А;
— детский сад №7, ул. Пролетарская, 265А;
— детские развивающие центры;
— языковые и образовательные школы;
— творческие студии и секции;
— школа программирования и учреждения дополнительного образования.
Детский сад №184 и образовательные центры действительно работают в районе Пролетарской улицы.
Это удобный вариант для семьи с ребёнком: повседневные маршруты до детского сада, секций и развивающих занятий не требуют поездок в другой конец города.

Медицина
В районе находятся:
— детская поликлиника №9 на ул. Ноябрьской, 39;
— взрослая поликлиника;
— стоматологические кабинеты;
— частные медицинские центры;
— лаборатории;
— аптеки.
В соседнем доме по адресу Пролетарская, 294 работает стоматологическая клиника «АльфаДент», поэтому необходимые медицинские услуги доступны буквально рядом с домом.

Спорт
Особое преимущество расположения — близость Центра дзюдо.
Остановка и спортивный объект находятся примерно в 250 метрах от дома — около трёх минут пешком. Здесь работают спортивные секции, в том числе направления для детей.

Кроме того, рядом расположены:
— тренажёрные и фитнес-залы;
— школы танцев;
— секции единоборств;
— спортивные и баскетбольные площадки;
— детские игровые зоны во дворах.

Магазины и повседневные услуги
Практически возле дома есть всё необходимое:
— супермаркеты «Магнит»;
— продуктовые магазины формата «у дома»;
— рынок;
— магазины косметики и бытовой химии;
— аптеки;
— кафе и точки быстрого питания;
— пункты выдачи интернет-заказов;
— салоны красоты и парикмахерские;
— магазины товаров для дома;
— стоматология;
— почтовое отделение.

Рынок расположен примерно в 129 метрах от дома. В соседнем доме по адресу Пролетарская, 294 работают супермаркет «Магнит», стоматология, кафе и другие организации. Ещё один «Магнит» и магазин «М.Косметик» находятся по адресу Пролетарская, 288/3.
Поэтому за продуктами и товарами первой необходимости можно ходить пешком, не используя автомобиль.

Транспортная доступность
Ближайшая остановка — «Центр дзюдо», примерно в трёх минутах от дома.
Также доступны остановки:
— «Пролетарская»;
— «Ликос»;
— «Ноябрьская»;
— «Железнодорожная больница»;
— «Магазин Орбита».

Через район проходят маршруты общественного транспорта, связывающие его с центром Оренбурга, железнодорожным вокзалом, проспектом Победы, северной частью города и крупными торговыми объектами. Через остановку «Пролетарская» проходят, в частности, автобусы №6, 54н, 56н, 59н, 80н, 84н и 85н.

Удобное расположение позволяет быстро выехать:
— на улицу Пролетарскую;
— в сторону проспекта Победы;
— к улице Терешковой;
— в центральную часть Оренбурга;
— в северные микрорайоны города.

Для кого подойдёт квартира
Для семьи с ребёнком — две отдельные комнаты, детские сады, поликлиника и спортивные секции рядом.
Для молодой пары — современный ремонт, оборудованная кухня и возможность заселиться без дополнительных вложений в основную отделку.
Для покупателей старшего возраста — магазины, аптеки, медицинские учреждения и остановки находятся в пешей доступности.
Для инвестиций — двухкомнатные квартиры с ремонтом в современных домах востребованы для долгосрочной аренды.
Итог
Это полноценная двухкомнатная квартира с хорошей площадью, светлым ремонтом и уже установленным кухонным гарнитуром. Здесь не нужно начинать жизнь с длительного ремонта: квартира уютная, чистая и уже готова принять новых владельцев.
Площадь по ЕГРН — 54,6 м². Вместе с лоджией — около 58 м².

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юриста
— Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— HOFF — до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров

О компании
Агентство недвижимости «Квадрат» 8 лет на рынке
• тысячи сделок
• высокая репутация

Проект ведут:
— Игорь Войцеховский — руководитель
— Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж

Если у вас ещё не продана своя квартира — поможем найти покупателя.

Не откладывайте просмотр: квартира полностью готова к продаже. Звоните или пишите — расскажем подробности и согласуем удобное время показа!

Арт. 138854103