1-комнатная квартира

Продается уютная 1-комнатная квартира!

1. Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция
2. удобный подъем, невысоко для пожилых и покупателей с детьми
3. Застекленный с хорошим ремонтом балкон — дополнительное пространство для уюта
4. Изолированная планировка — комната отдельно от кухни
5. Развитая инфраструктура — всё рядом, включая детские сады и школы
6. Активное развитие района — ремонт дорог и освещение в ближайшие 2 года

О квартире:
Общая площадь - 31,3 м²
Жилая комната - 17,1 м² (изолированная, окно выходит во двор и мини-парк)
Кухня - 6,7 м²
Балкон/лоджия - застекленный — идеальное место для хранения, сушки белья или уютных вечеров
Этаж 2-й из 5 — оптимальный для комфортного проживания всех категорий жильцов
Санузел - совмещенный, аккуратно организован, сантехника в рабочем состоянии
Ремонт - косметический, в светлых тонах
Окна - стеклопакеты, обеспечивающие комфортный уровень шумоизоляции от уличного фона
Входная дверь - первая металлическая, надежная, вторая деревянная, что обеспечивает шумоизоляцию с подъездом

О доме:

1. Фундамент — ленточный, сборный железобетон, обеспечивает надежную опору и устойчивость здания
2. Несущие стены — кирпичные, толщиной более 50 см, что гарантирует отличное сохранение тепла зимой и прохладу летом
3. Перекрытия — железобетонные плиты, обеспечивающие жесткость конструкции и хорошую звукоизоляцию между этажами
4. Крыша — плоская, с организованным внутренним водостоком, что предотвращает образование сосулек и наледи
5. Год постройки - 1969 г.
6. Этажность - 5 этажей
7. Количество подъездов - 4
8. Износ 31,4% , в 2025 г. был выполнен капремонт фасада дома
9. Управляющая компания «Аврора» — на связи с жителями, реагирует оперативно на заявки жителей

Инфраструктура:

Образование и воспитание детей:

1. Детский сад № 48 — ул. Самолетная, 82 (в пешей доступности, 5 минут ходьбы)
2. Детский сад № 69 — ул. Самолетная, 216б
3. Средние общеобразовательные школы — имеются поблизости, доставят детей без длительных переездов
4. Рядом расположены учреждения дополнительного образования, кружки и секции для детей разных возрастов

Торговля и бытовые услуги:

1. Более 5 супермаркетов шаговой доступности, включая продуктовые сети и магазины хозяйственных товаров
2. Аптеки, отделения банков, салоны связи — всё необходимое для повседневной жизни в радиусе 10–15 минут пешком
3. Рынки и мелкорозничная торговля для свежих продуктов и сезонных овощей-фруктов

Транспортная доступность (остановка «Самолетная»)

Через остановку проходят маршруты, связывающие Авиагородок со всеми районами Оренбурга :

Автобусы - № 26, 27 (Центр, Южный, Степной микрорайоны)
Маршрутные такси - № 3т, 27, 50т, 66т (Ж/д вокзал, Автовокзал, рынки, торговые центры)
Троллейбус № 3 - Прямой маршрут в исторический центр

Удобные подъездные пути к основным городским трассам и авторазвязкам обеспечивают высокую мобильность при поездках за город, на дачу или в соседние населенные пункты. Выход на федеральные трассы занимает минимум времени, что особенно ценно для автовладельцев.

Условия покупки :

1. полный пакет документов
2. без долгов и обременений
3. возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал
4. один взрослый собственник

Покупка без дополнительных расходов
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юридическое сопровождение
— Полное сопровождение сделки бесплатно

Подарки покупателю
— Сертификат в магазин «Строитель» на 15 000 ₽
— Сертификат HOFF номиналом до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, «Стройландии» и других партнёров

Если ваша недвижимость ещё не продана, поможем найти покупателя и организовать последующую сделку.
Звоните или пишите — договоримся о показе в удобное время. Работаем ежедневно, без выходных.

Арт. 141957688