Адрес:

г. Оренбург, БЦ "Евразия", 1 этаж
(Гагарина 15/1; Мало-Луговая, 3/1)
г. Оренбург, ул. Пролетарская, 261

Телефон:

8 (922) 891-11-00
Viber, WhatsApp

Номер в каталоге: 5154
Добавлено: 15.09.2022

Помещение свободного назначения

Оренбург, Оренбург городской округ, Загородное ш, 13/7
600 м2
2
228 000 руб./месяц
Барышников Дмитрий
Руководитель отдела продаж

Описание

Сдается в аренду помещение свободного назначения по 600 кв.м на 1ом и 2 этаже по адресу Загородное шоссе, 13/7!

Крутая локация, новое современное здание, где возможна успешная реализация любого бизнеса под ключ!

По преимуществам:

Первая линия на одной из самой оживленной городской магистрали города.
Просматриваемые фасады снаружи.
Большая удобная парковка с разными въездами и выездами.
Возможность установки вывески любого формата, стелы, флагштоков и другой фирменной атрибутики.
"Хорошее соседство" с существующим арендатором ТК "Маяк" (гипермаркет товаров), который будет дополнительно генерировать пеший трафик (более 500 чел/день).
По району:

Данное здание удобно расположено с точки зрения нахождения локации между старым и новым "Степным" районом города. Наличие соседства с автосалонами, с одной стороны, удобно для открытия бизнеса с более премиальными продуктами или услугами, но ближайшая расположенность с популярным "Рынком еды" будет также успешна для запуска бизнеса среднего сегмента населения. А направленность магистрали по отношению к самому известному ТЦ "Армада" станет дополнительным преимуществом для будущих арендаторов!

По помещению:

2 этажа по 600 кв.м.! Первый этаж имеет 3 входа с возможностью установки тамбура внутри и делением пространства помещения по вашей необходимости. На 2ой этаж можно подняться по лестнице, установленной слева внутри здания, но также можно сделать дополнительный подъем справа.

По коммуникациям:

Отопление центральное. Вода – своя скважина. Канализация – септик.

Стоимость аренды:
- всего здания 1200 м2 – 420 р/м2
- 1ый этаж 600 м2 – 520 р/м2
- 2ой этаж 600 м2 – 380 р/м2
Возможна аренда отдельными частями по 300 м2 на каждом этаже (условия обговариваются индивидуально)!

Ремонт, арендные каникулы, оплата по коммунальным платежам и прочее обговариваются при просмотре!

Отличная локация, которая принесет успех и прибыль вашему бизнесу!

Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #5/544428/16680

Безопасная сделка

  • Юридически проверенное предложение
  • Полный готовый пакет документов
  • Помощь в оформлении ипотеки под самый низкий процент

Подробные характеристики

1
600 м2
Помещение свободного назначения
2
Удобно

Похожие объекты

Номер в каталоге:  5154
228 000 руб.