Помещение свободного назначения

Доброго времени суток!

Представляю вашему вниманию новое коммерческое помещение 346,6 м в городе Оренбург.

Преимуществом, является удобное месторасположение объекта, что позволит вам реализовать любой бизнес.

Об объекте:

Здание состоит из 2 этажей. На 80% здание заполнено арендаторами. На первом этаже располагаются магазины, Красно-Белое и ПивZапас на долгосрочных договорах аренды!

Здание введено в эксплуатацию с 2021 года, построено в современном стили. Плиты перекрытия бетонные, окна панорамные, с энергосберегающими стеклопакетами (мульти пакет).Фундамент ленточно свайный, с двойным запасом прочности. Крыша не обслуживаемая, с вентиляцией, с кровельным материалом Мембрана. Отделка чистовая ,декоративная.

Хорошо, если Ваш бизнес относится к направлению общепита, красивый вид из окна, безусловно добавит эксклюзивность вам и вашим клиентам. Но подходит в принципе под любое бизнес направление.

Доход от арендной платы может составлять до 300 000 ежемесячно.

Находится на 1 линии, проезжей части. На пересечении улиц Амурская и Огородная, между пос.Южный и пос.Карачи, вокруг развитой инфраструктуры с многоэтажными зданиями, больницей и детским садом в шаговой доступности.

С одной стороны ул.Амурской находятся малоэтажные застройки, с другой стороны многоэтажные жилые строения вперемешку с малоэтажными домами.

Из коммуникаций:

В здании своё водоснабжение с собственной системой очистки, водоотведение так же своё - яма с двумя отстойниками; собственная газовая котельная, мощность электроснабжения выкуплена на 50 кВт.

***Есть отличная возможность приобрести объект в ипотеку, мы обязательно поможем.

Проведу презентацию по согласованию с 9:00-20:00.

С вами работает, руководитель коммерческого отдела АН «Квадрат»,

Елена Филиппенко.

Номер объекта: #5/551904/16680