Помещение свободного назначения

Доброго времени суток!

Представляю вашему вниманию новое коммерческое помещение 1316,6 м в городе Оренбург.

Преимуществом, является удобное месторасположение объекта, что позволит вам реализовать любой бизнес.

Об объекте:

Здание состоит из 2 этажей и цоколя. На 80% здание заполнено арендаторами.

Доход от арендной платы составляет более 300 000 ежемесячно.

Находится на 1 линии, проезжей части.

Фундамент: ростверк на сваях, блоки ФБС 60/70 см (полуподвал), металлоконструкция + сэндвич панели (1 и 2 этажи), крыша профлист на фермах.

1 и 2 этажи введены в эксплуатацию 2016 году, в 2018 году был узаконен подвал по реконструкции, в то же время делались экспертизы строительные, воды, освещенности и т.д. На здание сделан акт обследования подписанный 5 инстанциями, включая ФСБ, администрацию оренбургского района, администрацию города Оренбурга, Росгвардией и т.д.(вся документация имеется)

Так же здание прошло пожарную проверку после устранения определенных недочетов.

Из коммуникаций:

Собственная котельная: на каждый этаж свой контур отопления, три котла Протерм (2 по 50klom и один 40 klom), стоит интеллектуальная система оповещения по смс о аварии в котельной, отключении газа и т.д.

Так же довольно внушительная электрощитовая с огромным запасом, возможностью подключения 380вт.

В здании своё водоснабжение с собственной системой очистки, водоотведение так же своё - яма с двумя отстойниками; собственная газовая котельная, мощность электроснабжения выкуплена на 50 кВт.

Вытяжная вентиляция (двусторонняя- по левой и правой половинам)

13 камер по периметру и в здании.

***Есть отличная возможность приобрести объект в ипотеку, мы обязательно поможем.

Проведу презентацию по согласованию с 9:00-20:00.

С вами работает, руководитель коммерческого отдела АН «Квадрат»,

Елена Филиппенко.Номер объекта: #5/547746/16680