Помещение свободного назначения

В продаже РЕДКИЙ ЛОТ для стратегических инвесторов, не имеющий аналогов в Оренбурге – торговый центр на Загородном шоссе 13/7!

ТЦ заселен арендаторами и уже приносит доход! Текущая окупаемость 10 лет. Но потенциал роста х3 в течение 2-3х лет из-за топовой локации на въезде в новый мкр-он (здание по «вечерней стороне»), также напротив будет построен ЖК «Северные ворота». Есть земля и запас коммуникаций на достройку ещё 1500 м2.

Площадь – более 4500 м2 на 100 сот земли, расположение – первая линия магистральной автодороги Загородного шоссе с самым высоким автомобильном трафиком!

Срок окупаемости: 10 лет

Загрузка арендаторами: 95%

Арендаторы: автосалон и гипермаркет МАЯК (договоры заключены на долговременной основе).

Характеристики помещения:

- своя электроподстанция (600 мВТ)

- собственная теплотрасса

- канализация септик

- вода: глубинная скважина

- 3 пожарных резервуара.

Это прекрасная возможность для тех, кто хочет вложить свои средства в долгосрочный доходный объект, т.к данное коммерческое помещение обеспечивает высокую прибыльность на существующий момент и обеспечит еще больший доход в ближайшем будущем за счет развития и застройки территории рядом.

Отлично расположенное здание находится в самом лучшем районе города, вблизи крупных торговых и бизнес-центров, автосалонов.

Высококлассное качество строительства, современный дизайн, отличное состояние и благоустроенная территория – то, что подчеркнет Ваш статус и престижность, дополнительно укрепит имидж вашего бизнеса и создадут благоприятную атмосферу для работы. Большой потенциал для рекламы и продвижения товаров и услуг - вы получите все, что необходимо для успешной коммерческой деятельности!

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения и обеспечить успех своего бизнеса в нашем городе! Контактируйте с нами прямо сейчас и получите дополнительную информацию по этому уникальному предложению в Оренбурге!

Кто с вами работает?

С вами работает Юлия Конышева – лучший риэлтор АН «Квадрат» по итогам 2022 года. Мы работаем на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успешных сделок! Компания официально входит в Российскую Гильдию Риэлторов и сертифицирована на рынке. Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете Google, 2ГИС или Яндекс – 5 звезд! Наши сделки идут оперативно, безопасно и надёжно, потому что наши юристы проверяют все объекты перед продажей.Номер объекта: #5/552778/16680