Помещение свободного назначения

Отличная инвестиция в центре Оренбурга!
Продаётся уникальная собственность: земельный участок 13 соток с доходным комплексом.

· Земля: 13 соток в ЦЕНТРЕ города Оренбург – большая редкость и высокая ликвидность.
· Доходный бизнес «под ключ»: Основное здание 369 кв.м. с жилым статусом успешно работает как хостел. Готовый, отлаженный бизнес с высокой проходимостью благодаря центральному расположению.
· 17 отдельных комнат для постояльцев ( 10 на первом этаже и 7 комнат на -1-ом этаже)
· 4 санузла
· Дополнительный коммерческий актив: Отдельное здание 56 кв.м. со статусом коммерческого помещения. Идеально для:
· Магазина, кафе, офиса, студии красоты.
· Сдачи в аренду для стабильного пассивного дохода.
· Расширения основного бизнеса (ресепшн, прачечная, кафе для гостей хостела).

Вам это подходит, если вы:

· Инвестор, ищущий готовый бизнес с двумя источниками дохода (хостел + коммерческая аренда/продажа).
· Предприниматель, желающий владеть крупным активом в центре города с огромным потенциалом (реконструкция, перепрофилирование, развитие).
· Ищете уникальный объект под собственный проект (мини-отель, апартаменты, коворкинг, творческий кластер).

Почему это выгодно:

1. Готовый бизнес с immediate cash flow от хостела.
2. Двойной статус: жилое + коммерческое – гибкость в использовании.
3. Огромный потенциал земли (13 соток в центре!).
4. Престижное и удобное центральное расположение.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:

• высота потолков на первом этаже 3,2 м
• высота потолков на нулевом этаже 2,6 м.
• электричество 380 Вт
• газ заведен в здание
• отопление автономное
• здание НЕ имеет статуса памятник культуры, исторического памятника и т.д.

Цена обсуждается с серьёзными покупателями.

Звоните, чтобы узнать детали, запросить финансовые показатели хостела и договориться о просмотре.
Возможны различные варианты оплаты.
Арт. 128761944