Частный дом 298 м2

В продаже дом качественной постройки с очень ухоженным земельным участком, утопающий в роскошной зелени и зимой и летом!
ДОМ: 2000 г постройки! Материалы: керамзитоблок (40 см) + утеплитель + кирпич. Крыша: дерево + профлист. Теплый, надежный с высоким фундаментом, который прослужит вам еще десятки лет без каких-либо нареканий.

ДОП.ПОСТРОЙКИ: На территории участка есть несколько построек: летняя кухня 18 кв.м, куда подведены и вода, и газ (имеется подвал под любые варианты хранения) + большая беседка из дерева с мангальной зоной + помещение под бизнес 24 кв.м (шашлычная/шаурма) с выходом на ул.Шевченко (также проведены свет и вода) + терраса, длиною 30 метров.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: О растениях этого двора стоит сказать отдельно: на территории растут 2 туи, 4 куста барбариса, высокая ель и сосна, 2 груши, абрикос, малина, клубника, яблони, жасмин + множество декоративных кустарников и цветов (розы, пионы и др.). На придомовой территории 7 можжевельников и туя. Можем по запросу отправить летние фото, они просто фантастические!

ГАРАЖ + ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: Заезд во двор через ролл-ворота, имеется навес под машинное место. Есть также дополнительные вторые ворота, например, под удобство вашего бизнеса.

ДОКУМЕНТЫ: Сделка за 2 дня! Проверено юристами компании. Один взрослый собственник. Без обременений. Не в залоге. Всё готово по документам. Выделять детские доли не нужно. Материнские капиталы не использовались. Любая форма расчета. Принимаем материнские и региональные сертификаты. Долгов по коммунальным платежам нет. Вся сумма в договоре.

ПЛАНИРОВКА:
1 эт: гостиная 36 кв.м + кухня 38 кв.м + спальня и совмещенный санузел
2 эт: 2 спальни, санузел и 2 гардеробные
цокольный: помещение свободного назначения, парильная, бассейн, топочная и погреб.

РЕМОНТ: Ремонт на первом этаже 2022 года: везде ламинат, натяжные потолки, дорогие обои, настоящая фреска на всю стену. Лестница из массива сосны, также как и полы на 2ом этаже. Парильная и бассейн не доделаны только по отделке, но все коммуникации подведены. На цокольном этаже выложена плитка.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА, ЧТО ОСТАЁТСЯ: Планируем оставить всё, включая садовую мебель и всё, что расположено в постройках, но можем также, что-то забрать по договоренности. В доме очень дорогой кухонный гарнитур со всей встроенной техникой, барная стойка, стол из дерева дуба и стулья, мебель в гостиной (большой угловой диван и кресло, стенка), всё освещение и текстиль, мебель в спальнях.

КОММУНИКАЦИИ: Всё центральное ( канализация, отопление, водоснабжение, свет). Очень хороший напор воды, что в доме, что на участке. Комфортные коммунальные платежи от 2500 руб летом.

ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в Центральном районе, в частном массиве в районе улицы Шевченко с самой быстрой доступностью до нее: раз – и вы уже выехали хоть в сторону Победы и Степного, два – хоть в сторону Восточного, Чкалова, Гагарина и 23 мкрн. Рядом магазины, аптеки, школа №32 и детские сады №103 и 121.

ЧТО ЗА АГЕНТСТВО? РИЭЛТОР?
С вами работает Юлия Конышева – лучший риэлтор АН «Квадрат» по итогам 2022 года. Мы работаем на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успешных сделок! Компания официально входит в Российскую Гильдию Риэлторов и сертифицирована на рынке. Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете Google, 2ГИС или Яндекс – 5 звезд! Наши сделки идут оперативно, безопасно и надёжно, потому что наши юристы проверяют все объекты перед продажей.

ЗВОНИТЕ и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на показ!
Приём звонков и оперативный показ с 8:00 до 22:00 в любой день недели!
Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель.Номер объекта: #5/547774/16680