Частный дом 254.2 м2

Двухэтажный дом с гаражом и баней на ухоженном участке.

Агентство недвижимости «Квадрат» сопровождает продажу загородного дома 254,2 кв.м с гаражом и баней на участке 14 соток в с. Каменноозерное.

Преимущество расположения дома:

Красивый ландшафт и свежий воздух, село расположено недалеко от реки Ветлянки, рядом березовый лес;

с. Каменноозерное располагается всего в 30 км от Оренбурга по Орской трассе, это 25 минут на автомобиле, а также регулярно ходит общественный транспорт из города;
село является административным центром Каменноозерного сельсовета, наличие средней общеобразовательной школы Оренбургского района и детского сада. Каменноозерная медицинская амбулатория;
Описание дома:

Просторный двухэтажный дом построен из керамзитоблоков (в полный блок), отделан утеплителем. Снаружи использован облицовочный кирпич «Рубин», который был выписан на заказ. Данный кирпич создает респектабельный вид, отличается высокой прочностью и долговечностью, зимой сохранит тепло, а летом прохладу.

Фундамент дома: ленточный, уходит под землю на глубину промерзания почвы, 1,5 метра + 0,6 м. над землей.

Крыша дома: профлист, под которым использован утеплитель в несколько слоев, что предохраняет от тепловой потери. Такое утепление уберегает также от шума дождя. Спальня хозяев дома находится на втором этаже, поэтому нареканий по шумоизоляции нет.

Коммуникации:
- Отопление газовое,
- Горячая вода от бойлера,
- Скважина 23 метра,
- Септик

Территория дома и земельного участка со всеми постройками защищена надежным забором. Французские кованые балкончики для цветов на втором этаже придают дополнительную эстетику дому.

Дополнительные постройки на территории:

На территории дома есть зона отдыха, выложенная тротуарной плиткой и площадью 20 м.кв. Зона отдыха вмещает в себя просторный стол и скамьи, где поместиться вся семья за ужином в теплую погоду, от дождика или яркого солнца предусмотрена защита в виде навеса;
Слева от зоны отдыха находится зацементированная площадка для стоянки автомобиля площадью 42 кв.м. А если автомобиль размещать в крытый гараж, то на этой территории рядом с зоной отдыха можно размещать надувной детский бассейн в летний период.

Слева возведено здание из кирпича, длиной 20 метров и шириной почти 5 метров.
Данная постройка делится на зоны:
- крытый гараж под большой автомобиль,
- баня,
- две хозяйственные комнаты.

Дом и данную постройку соединяет утепленный проход с пластиковым окном, что очень удобно в непогоду. Здесь же расположен спуск в погреб, в котором вы можете хранить зимние запасы.

На участке ухоженный сад с насаждениями: абрикосы, яблоня, малина, несколько сортов клубники, цветочные клумбы, черешня, вишня и другое.

Внутренняя отделка дома

Дом поделен на две на половины, каждая с отдельным входом. Изначально предполагалось проживание двух семей: молодая семья с детьми и их родители.

Левая часть дома полностью готова к проживанию: стены выровнены по маякам, покрытие пола плитка и высокопрочный ламинат, потолки выровнены, в каждой комнате дорогостоящие обои из экологически-чистого материала. Двери из массива дуба. Во всех комнатах пластиковые окна.

Планировка левой части дома:
Первый этаж:
- просторный холл,
- санузел с душевой кабиной, здесь же установлен бойлер для горячей воды. Санузел полностью отделан кафелем. По желанию можно установить ванну или джакузи (место достаточно),
- гостиная с выходом в кухонную зону,
- изолированный зал,
- кабинет

На второй этаж ведет просторная лестница из массива сосны. На втором этаже располагаются две спальни

Звоните. С Вами работает специалист по недвижимости – Шерстобитов Александр, работаю в компании АН «КВАДРАТ». Номер объекта: #5/554426/16680