Частный дом 173 м2

БОЛЬШОЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ!

Продаю дом с хорошим ремонтом в тихом, экологически чистом районе.

ПЛАНИРОВКА: Общая площадь 173,3м2. Два этажа.

1 ЭТАЖ:

• Входная зона - застекленная, утепленная терраса (13 м2).
• Прихожая (6м2), просторный коридор (16,5 м2).
• Кухня (12,7 м2), переходящая в столовую (26 м2).
• Две детские комнаты (10 и 13 м2), мастер-спальня на 2 окна (30 м2). Мастер-спальня может использоваться как самостоятельная гостиная комната.
• Санузел совмещённый.
• Котельная с выходом в гараж и во внутренний двор.

• 2 ЭТАЖ: две комнаты (15+15), холл (12,5 м2), санузел (5,5 м2).

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА:

Ремонт во всех помещениях новый, дизайнерский.
Установлены новые качественные входные двери, а также дорогие межкомнатные. Напольное покрытие - ламинат, в котельной, прихожей и входной террасе - керамогранит.

Из имеющейся мебели новым собственникам останется удобный и вместительный кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, большой шкаф в коридоре.
Остальная мебель по договоренности. В бане мебель остаётся вся.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ:

ГАРАЖ:

Гараж размером 10 * 12 метров, высота потолка 4 м., имеет общую стену с домом и находится под единой крышей. Ворота секционные, подъемные 3*3,08 м. Помещение гаража зонировано, отделена мастерская. Имеется смотровая яма с системой "теплый пол".
Заведено электричество 380 и 220 В.
При желании можно организовать частный бизнес по ремонту автомобилей.

БАНЯ:

Общая площадь 45 м2 (5*9 м), материал стен - частично бревно, частично керамзит-блочный кирпич.
Планировка включает:
входной тамбур; коридор с зоной загрузки дров в печь, комната отдыха (4,5*3 м), парная (2*2,25 м), отдельная моечная (2*2,25) + бассейн, санузел. Высота потолков 2,25 м.

Коммуникации бани: электричество, холодная вода, собственный септик, отопление. Для подогрева воды установлен настенный электрический водонагреватель (V= 100 л). Печь дровяная
Внутренняя отделка помещений: выполнена липовая и сосновая рейки, в душевой – кафель.

ЗОНА ОТДЫХА:

Мангальная зона, деревянная беседка 4*4 м.

ПРОЧИЕ СТРОЕНИЯ:

Подземное хранилище запасов продуктов площадью 20 м2 и птичник (32 м2).

Внутренний двор забетонирован и выложен тротуарной плиткой. Вокруг дома - отмосток.
Перед въездом в гараж возведён навес.

УЧАСТОК:

Площадь участка 16 соток, огорожен забором из рифленого железа.
Имеется виноградник, садовая зона с яблонями, грушей, сливой, вишней, малиной, ежевикой и другими кустарниками. В декоративной зоне сосны, ели, можжевельник, цветник.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:

Активно развивающаяся территория. Асфальтированные дороги.
Рядом остановка общественного транспорта.
В 5 минутах от дома продуктовый магазин.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:

• 2 детских сада;
• средняя школа; детская школа искусств;
• районная больница;
• отделения банков;
• РДК "Юность"с краеведческим музеем;
• магазины частные и сетевые (Магнит, Пятёрочка, Находка, Монетка и др.); магазины промтоварные;
• аптеки и учреждения.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:

Рядом с Сакмарой находится горнолыжный курорт "Гребени", база летнего отдыха "Майорка". Это излюбленные места отдыха многих оренбуржцев.
По селу протекает река Сакмара. Вокруг множество лесов. Всегда можно найти увлечение в соответствии со своими интересами - зимняя и летняя рыбалка, сбор грибов, трав, ягод. Недалеко имеется охотхозяйство.

КАК ДОБРАТЬСЯ:

До Оренбурга всего 30 км. На машине 20 минут езды.
Также добраться можно как на рейсовых газелях, так и на Ларгусах. А от железнодорожной станции Сакмара - на электричках.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Дом комфортный, просторный, теплый.
• Экономия на сельском тарифе.
• Качественный ремонт.
• Большой угловой участок, с широкой территорией вокруг.
• Огромный гараж можно использовать как в частных целях, так и для бизнеса.
• Большая, удобная баня на дровах.
• Большой погреб.
• Есть все необходимое – ничего не нужно строить.
• Всего 20 минут до областного центра – везде по отличному асфальту!
• Природа рядом – река, лес, пруд, Гребени, Майорка. Любой вид активного отдыха от порога дома!
• Развитая инфраструктура поселка.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:

Большой дружной семье. Семье, где вместе проживают 2-3 поколения. Людям, уставшим от урбанизации и предпочитающим тишину и размеренность бешеному ритму города.

ДОКУМЕНТЫ:

- Дом без долгов и обременений.
- Юридическая чистота сделки - проверена опытными юристами нашей компании, что дает вам полную уверенность в безопасности приобретения.
- Для наших клиентов предусмотрены приятные бонусы: сертификаты и купоны от партнеров на покупку мебели и стройматериалов.
- Если этот объект вам понравился, но ваша недвижимость еще не продана – предложите ее нам! Возможно, у нас уже есть на нее покупатель.

КАК КУПИТЬ:

- наличный расчет;
- покупка с использованием различных видов сертификатов («Мат.капитал», «Молодая семья», «Байконур», «Пострадавших от наводнения» и др.);
- стандартная ипотека;
- помощь в приобретении под более низкий процент.

КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА

Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.

Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей.
Покупка без лишних расходов.

Не откладывайте покупку! Впереди весна. Покупая сейчас, успеете обустроить планировку и озеленение приусадебного участка по своему вкусу.
Показ по предварительной записи!
Арт. 128523764