Частный дом 115 м2

Большой светлый дом в одном из самых востребованных районов города!
Продаётся ДОМ площадью 115м2 с отдельно стоящими гаражом и баней. 
ПЛАНИРОВКА:
Входная зона включает в себя веранду (12м2), просторный холл (13м2). 
Жилая часть: большая гостиная (37м2) с двумя окнами, детская спальня (15м2) и мастер-спальня (22м2). 
Кухня (12,7м2), санузел совмещенный (4,5м2), коридор (10,5м2). 
Кроме того имеется открытая терраса 
(13м2). 
Веранда и терраса не входят в общую площадь здания. 
КОНСТРУКТИВ:
Не смотря на год постройки, по сути это новый дом. В нём проведён большой обьем строительно-монтажных работ от пола до конька крыши. 
Стены - керамзитобетонный блок/кирпич + утеплитель минвата + сайдинг. Внутри выровнены и оштукатурены под маяки, нанесена финишная шпатлёвка. 
Во всём доме демонтированы полы, вывезен весь строительный мусор, выполнен дренажный слой, гидроизоляция, поднят уровень основания, залита бетонная плита с каркасом из арматуры. 
Осуществлен монтаж системы тёплый пол на фольгированную теплоизоляцию. Произведена заливка чернового пола, с последующим финишным выравниванием наливным полом. 
Произведён капитальный ремонт крыши. Демонтаж старого каркаса и установка нового, финишное покрытие крыши металлочерепицей установлено на гидро-пароизоляционный слой. 
Проведена предподготовка чердачного помещении под мансардный этаж. 
Во всём доме установлены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. 
Смонтирована новая система автономного газового отопления , включающая кроме системы "тёплый пол" аллюминиевые батареи под каждым окном. Для отопления используется напольный котёл "Junkers".
СОСТОЯНИЕ:
Высота потолков 2,8м. Во всех помещениях новые натяжные потолки. Декоративная отделка помещений выполнена частично. Все отремонтированные помещения в мягких, светлых тонах. 
Во всех жилых комнатах на полу уложен ламинат, в нежилых - керамогранит. 
В спальнях установлены новые качественные двери. 
Для комфортного проживания остаётся только оклеить обоями гостиную и холл входной зоны. Все остальные работы выполнены.
КОММУНИКАЦИИ:
Водоснабжение - центральное городское. 
Водоотведение - центральное городское. 
Газ - городской. 
Отопление Автономное газовое
Горячая вода - современная газовая колонка. 
УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ:
Дом расположен на участке 5 соток. Кроме основного здания здесь компактно и удобно разместились отдельно стоящие гараж на 1 автомобиль, баня и птичник. Эти объекты построены единым комплексом. Материал стен - бетонокерамзитный блок+ утеплитель минвата+ облицовочный кирпич. 
Крыша односкатная, покрыта металлочерепицей в тон крыши основного здания. 
В гараже установлены роль-ворота. 
Баня очень тёплая, печь топится дровами. Имеется комната отдыха, отдельная парная и помывочная. Все помещения обшиты деревянной вагонкой. 
Между домом и гаражом площадка забетонирована, уложена тротуарная плитка. Здесь при необходимости можно разместить 1 автомобиль. 
Участок ухоженный, имеются плодово-ягодные деревья и кустарники: яблони, слива, абрикосы, виноград, клубника. 
Из декоративных растений - розы, ели, сосны, можжевельник и др. 
По периметру участка установлен надёжный забор из металлического профлиста. 
Улица перед домом асфальтированная. 
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом находится в непосредственной близости от улицы Алтайская, проспекта Гагарина. 
Здесь большое количество магазинов продуктового и не продуктового сектора, аптеки. 
В 10 минут пешего хода множество маршрутов общественного транспорта во все уголки Оренбурга. 
Рядом "Национальная деревня", аллея Космонатов, парк им. Ю.А.Гагарина, СК " Оренбуржье ", библиотека им. Н.А.Некрасова, ГУМ " Гагаринский ", отделение Сбербанка. 
Детский сад номер 4, 147, 121,школа номер 32, 64, 52, городская больница номер 1.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Отличное состояние дома
Наличие всех центральных коммуникаций
Автономное газовое отопление позволяет регулировать объём расходов в зимний период
Наличие гаража и бани
Наличие ремонта в доме
Внутренний двор с окончательной отделкой территории
Наличие взрослых деревьев и кустарников, позволит уже в этом году получить достойный урожай
Экономный размер коммунальных платежей за счёт регулирования расходов
Всегда качественная вода
Центральная канализация - отсутствие необходимости ежемесячной откачки сточных вод
Отличная локация и инфраструктура
Соответствие цены - качества дома. 

  ФОРМА ОПЛАТЫ:
Наличный расчёт
Ипотека
Сертификаты всех видов
Материнский капитал
Дом полностью готов к продаже, и ждёт своих новых хозяев. 
Юридическое сопровождение сделки в подарок. 
Покупатель получит от нашей компании папку "Новосела" с сертификатами от партнёров компании, что поможет съэкономить часть Вашего бюджета. 
Если для покупки данного дома Вам необходимо продать свою недвижимость, мы поможем в решении этого вопроса. 
Звоните и записывайтесь на просмотр! 

Арт. 102216592