3-комнатная квартира

Жизнь без суеты, пробок и лишних нервов на Юных Ленинцев, 12!

Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы утренние сборы в школу или садик занимали всего 5 минут, а не превращались в дорожный квест? Представьте: вы открываете окно, вдыхаете свежий воздух и видите, как ваши дети спокойно идут на занятия... прямо в вашем дворе!

Почему ваша семья влюбится в эту локацию:
«Образовательный рай»: Прямо под окнами — школа и детский сад. Здесь же легендарная Школа искусств имени Пушкина — ваши маленькие таланты будут развиваться в паре шагов от дома! Через дорогу — ещё одна школа и еще два садика. Выбор, который впечатляет!
Всё для здоровья и отдыха: Заболел ребенок или нужно вам самому нужно на осмотр? Поликлиники (и детская, и взрослая) — в пешей доступности. Хотите погулять? Парк «Полтинник» ждет вас на семейные пикники, а величественный Казанский собор подарит душевный покой. ️
В центре жизни: ТЦ «Север», магазины, кафе — всё рядом. Даже если дети вырастут, рядом топовые ВУЗы (Губкина, ОГК). Это место, которое будет актуально всегда!

О самой квартире — месте вашей силы:
Настоящий кирпичный дом (1992 г.): Это тишина и тепло. Вы не будете слышать соседей, а дети смогут играть, не мешая никому.
Тот самый «золотой» 3-й этаж — «золотая середина», самый удобный и востребованный вариант!
️ Чистый холст для вашего творчества: 64,2 м² пространства, которое ждет именно вашей любви. Квартира под ремонт — это ваша суперсила! Не нужно переплачивать за чужие идеи и старые обои. Подобные квартиры с «чужим» ремонтом в этом районе стоят на 1,5 миллиона дороже. Но давайте честно: покупая чужой ремонт, вы всё равно найдете то, что захочется переделать. Цвет стен, плитка, розетки «не там»... Сделайте всё так, как мечтали: идеальную детскую, уютную спальню и светлую гостиную.

Главный плюс для семьи — все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ. Никаких проходных зон, у каждого будет своё личное пространство!
• Зал (15,6 м²): Просторное место для уютных семейных киновечеров.
• Мастер-спальня (12 м²): Ваша идеальная зона отдыха.
• Детская (8,6 м²): Уютный уголок для ребенка.
• Кухня (7,4 м²): Оптимальная площадь, где всё под рукой.
• Раздельный санузел: Огромный плюс для большой семьи в утренние часы пик!
• Кладовка в квартире: Мечта любой хозяйки! Здесь легко организовать современную систему хранения, освободив комнаты от лишних шкафов.
• Огромная лоджия (почти 6 м²!): Ваша личная «парковка». Здесь с комфортом разместятся велосипеды, самокаты и санки всей семьи, не загромождая коридор.

Эта квартира — не просто квадратные метры. Это ваше свободное время, ваша безопасность и ваш уютный кокон в самом сердце города.

Звоните скорее! Такие «алмазы» в топовых локациях забирают мгновенно. Приходите на просмотр и почувствуйте — здесь начинается ваше новое счастливое завтра!

Если у вас наличный расчет, то мы готовы к обсуждению по цене)))

Агентство недвижимости «Квадрат» — это не просто название, это 8 лет безупречной репутации, тысячи счастливых семей и клиентов, которые стали нашими друзьями. Наш высокий рейтинг — это результат нашей страсти к делу и искреннего желания помочь каждому из вас.

Почувствуйте разницу: ВЫГОДНО И БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ!
• Забудьте о скрытых комиссиях! Мы берем на себя все расходы: 0 ₽ за юриста, 0 ₽ за риелтора.
• Ваше спокойствие бесценно! Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки абсолютно бесплатно. От первого звонка до получения ключей — вы в надежных руках!

Ваш личный проводник в мир выгодных сделок:
Объект ведет: Эльвира Зубкова — наш ведущий специалист отдела продаж, входящая в ТОП-10 по итогам 2025 года! С ней ваша сделка будет не просто успешной, а по-настоящему комфортной и приятной. Её опыт и энергия — к вашим услугам!
Арт. 132918850