2-комнатная квартира

Уютная 2к.кв., ул.60 лет Октября, квартира в кирпичном доме!
Тихий центр, ОГПУ

Продается уютная, светлая, полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира (42 кв.м)
в кирпичном доме на ул. 60 лет Октября, д. 3. В одном из самых спокойных и удобных районов города (Форштадт).
Идеальный вариант для тех, кто ищет надежное жилье в районе с развитой инфраструктурой.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Квартира с удобной, современной планировкой. Остается всё, что вы видите на фото: вся мебель и бытовая техника остается. Это идеальный вариант для тех, кто хочет переехать сразу после сделки или выгодно сдать жилье в аренду без дополнительных вложений.

Тишина и комфорт:
4 этаж - это отсутствие соседей сверху, нито не топает и не заливает, чистый воздух.
Спокойный, зеленый район

ВАЖНО! Горячая вода круглый год:

• горячая вода 365 дней в году (никаких летних отключений)
• экономия на коммуналке

Вся инфраструктура рядом:
В шаговой доступности школы №64, №52, детские сады № 87, 192, "Пятерочка", "Магнит" поликлиника №2, сквер им.В.П.Самохина для прогулок, остановка общественного транспорта.
ОГПУ (педуниверситет), Оренбургский финансовый техникум.

Для жизни и для дохода:
Подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос со стороны студентов и семей с детьми.

О ДОМЕ:
Дом полностью кирпичный (зимой тепло, летом прохладно, хорошая звукоизоляция,
дом «дышит», в отличие от панелек), высокие потолки

Никаких хлопот с крышей:

• в 2024 году произведена полная замена кровли по программе капремонта. Вы

застрахованы от протечек и шума над головой!
Ремонт в подъезде - завершается, будет чисто и аккуратно.

ПЛАНИРОВКА:
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 4 этаж из 4 - нет соседей сверху
Просторная кухня и зона отдыха: (17.1кв.м + 5,3 кв.м.)

• Современное и практичное решение. Светло, свободно, функционально (кухонный гарнитур,

плита, духовой шкаф, холодильник остаются)
Большая спальня, объединенный санузел

ЧТО ПО ДОКУМЕНТАМ:

• один взрослый собственник
• без долгов и обременений
• ипотека, маткапитал, наличные
• быстрый выход на сделку, юрсопровождение в подарок

СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей.

ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
- 0 ₽ за услуги риелтора
- 0 ₽ за юриста
- Полное сопровождение сделки - бесплатно

Подарки покупателям:
- Сертификат «Строитель» - 15 000 ₽
- НОFF - до 100 000 ₽
- Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров

Цена обсуждается - звоните прямо сейчас. Готовы показать дом в удобное для вас время!

---

Арт. 131219400